Boligudlejningsejendom fra EDC

Lindegaardsvej 4

5466 Asperup

2.500.000 kr.

Investering - 808 m²

Velkommen til Asperups gamle brugsforening anno 1912

• Attraktiv in­ve­ste­rings­ejen­dom
• 4 lejligheder i rigtig god stand
• Gode par­ke­rings­for­hold
• 412 m² bolig og 396 m² erhverv
• Nem adgang til motorvej E20

Nu har du muligheden for at erhverve Asperups gamle brugsforening. Historien går helt tilbage til 1912, hvor hovedbygningen blev opført som den lokale brugsforening. Bygningen er efterfølgende ombygget og den indeholder i dag 4 ud­lej­nings­lej­lig­he­der i rigtig flot stand:

Lindegaardsvej 4 – 189 m² bolig samt 69 m² erhverv. Denne benyttes i dag af sælger, og der er mulighed for at indgå en dialog med sælger om indgåelse af lejekontrakt, alternativt er det muligt selv at benytte boligen.

Lindegaardsvej 4 – 327 m² erhverv, indrettet som garage samt værksted.

Lindegaardsvej 4, st. tv. 3-værelses lejlighed på 95 m².

Lindegaardsvej 4, st. th. 3-værelses lejlighed på 72 m².

Lindegaardsvej 4, 1. sal. 2-værelses lejlighed på 56 m².

Bygningen fremstår med klassiske røde teglsten samt tag af stål og B5 tagplader. Vinduer er delvis udskiftet, og er i træ samt plastik.

Bygningen er primært opvarmet via pillefyr, ligeledes forefindes der fortsat oliefyr.

Ejendommen består ydermere af en bygning, opført i 1965 til erhverv:

Lindegaardsvej 4 – 327 m² erhverv, indrettet som garage samt værksted.

Afstand til

  • Kirkestræde (Middelfart Kommune)192 m
  • E 20 - Fynske Motorvej2,8 km
  • Nørre Aaby St.4,4 km

Nøgletal

Adresse
Lindegaardsvej 4
Sagsnr.
512031498
Ejendomstype
Bo­li­g­ud­lej­nings­e­jen­dom
Handelstype
Investering
Pris
2.500.000 kr.
Afkast
6,20 %
Etageareal
808 m²

Arealer

Grundareal
4.478 m²
Bebygget
752 m²
Boligareal
412 m²
Erhvervsareal
396 m²
Pro­duk­tions­a­re­al
396 m²
Etageareal
808 m²

Økonomi

Pris
2.500.000 kr.
Pris/m²
3.094 kr.
Lejefaktor
9.47
Lejeindtægt
264.000 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
326 kr.
Årlige driftsudgifter
108.955 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
135 kr.
Afkast
6,20 %
Af­skriv­nings­be­ret­ti­get
Nej
Moms­re­gi­stre­ret
Nej

Ejendommen

Forsikringen omfatter:
Brand, Bygning
Byggeår / Ombygget
1912 / 2004
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
D