Boligudlejningsejendom fra EDC

Godthåbsgade 40

5000 Odense C

11.000.000 kr.

Investering - 778 m²

Klassisk bo­li­g­ud­lej­nings­e­jen­dom med attraktiv beliggenhed

• Klassisk bo­li­g­ud­lej­nings­e­jen­dom
• Beliggenhed i attraktivt kvarter
• Efterspurgte lej­lig­heds­ty­per
• Gode udearealer
• Mulighed for at ombygge tørloft til bolig

Ejendommen er opført i røde mursten med hvide vinduer og sadeltag belagt med røde teglsten.
Lejlighederne er lyse, velindrettede og har udgang til egen altan eller terrasse. Der er herudover et kælderrum til rådighed for alle lejemålene.

Det oprindelige tørloft er under ombygning til bolig. Sælger færdiggør ikke denne ombygning, hvorfor køber frit kan disponere indretning af lejligheden. Udearealet er renoveret og fremstår med overdækket opholdsplads og cykelparkering samt græsplæne.

Der er desuden direkte adgang til stort grønt fællesareal med boldbane, legeplads, bord-bænkesæt etc.
Stu­e­lej­lig­he­den har tidligere været bageri og butik hvorfor ejendommen, på trods af sine nuværende 7 lejligheder + en kommende 8. på loftet, ifølge lejeloven ikke er omfattet af OMK – om­kost­nings­be­stemt husleje.

Faciliteter

Interiør

  • Bad og omklædning

Exteriør

  • Altan
  • Indhegnet
  • Udenomsarealer Delvist befæstet

Afstand til

  • Jagtvej (Odense Kommune)322 m
  • Odense St.2,1 km
  • E 20 - Fynske Motorvej5,2 km

Nøgletal

Adresse
Godthåbsgade 40
Sagsnr.
512031195
Ejendomstype
Bo­li­g­ud­lej­nings­e­jen­dom
Handelstype
Investering
Pris
11.000.000 kr.
Afkast
3,76 %
Etageareal
778 m²
Kælder
137 m²

Arealer

Grundareal
538 m²
Bebygget
137 m²
Etageareal
778 m²
Kælder
137 m²

Økonomi

Pris
11.000.000 kr.
Pris/m²
14.139 kr.
Lejefaktor
19.82
Lejeindtægt
555.000 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
713 kr.
Årlige driftsudgifter
146.923 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
189 kr.
Afkast
3,76 %
Af­skriv­nings­be­ret­ti­get
Nej
Moms­re­gi­stre­ret
Nej

Ejendommen

Forsikringen omfatter:
Brand, Bygning
Antal etager
5
Byggeår / Ombygget
1933 / 1982
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
C