Boligudlejningsejendom fra EDC

Løjtoftevej 166

4900 Nakskov

2.200.000 kr.

Investering - 486 m²

Alsidig in­ve­ste­rings­ejen­dom

• 7 gode lejligheder i god størrelse ift. udlejning
• 10 garager –nemme at udleje
• Gedigen ejendom
• Stor regulær grund –nem at holde
• Rolige omgivelser med grønne områder som nabo

Stor gedigen ud­lej­nings­e­jen­dom med 7 gode be­bo­el­ses­le­je­mål og 10 garager, hvor alt pt. er udlejet.

Hovedhuset fremstår med malet facade og skifertag som manzard, således af 1. salen er særdeles veludnyttet. Si­de­byg­nin­ger­ne er delvist med bindingsværk / pudset facade.

Hele ejendommen er pt. udlejet og er således nem at holde, og med efterspurgte lejemål.

Ejendommens grund er nem at holde, og friarealer primært udlagt som græs. De 2 om­kring­lig­gen­de ”naboer” er offentlige grønne områder, hvilket giver fred og ro og masser af natur udenfor ejendommen.

Lejemålene indvendigt er generelt i god stand til ud­lej­nings­for­mål, og de er alle i en god størrelse som henvender sig til mangetyper lejer.

Beliggenheden i den nordlige del af Nakskov er attraktiv, og på få minutter er man inde i selve byen, med gode ind­købs­mu­lig­he­der, skole mv.

Faciliteter

Interiør

  • Loftshøjde (0)

Exteriør

  • P-kælder (0 stk)
  • P-Pladser (0 stk)
  • Facadelængde (0 m)

Teknik

  • Indlagt el, sikret med 0A (ampere)
  • Vaskeri
  • Vinduestype Termo

Afstand til

  • Løjtoftevej 201 (Løjtoftevej)410 m
  • Nakskov St.2,0 km

Nøgletal

Adresse
Løjtoftevej 166
Sagsnr.
47301896
Ejendomstype
Bo­li­g­ud­lej­nings­e­jen­dom
Handelstype
Investering
Pris
2.200.000 kr.
Afkast
6,12 %
Etageareal
486 m²

Arealer

Grundareal
2.793 m²
Bebygget
289 m²
Boligareal
486 m²
Etageareal
486 m²

Økonomi

Pris
2.200.000 kr.
Pris/m²
4.527 kr.
Lejefaktor
6.82
Lejeindtægt
322.800 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
664 kr.
Årlige driftsudgifter
196.196 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
404 kr.
Afkast
6,12 %
Af­skriv­nings­be­ret­ti­get
Nej
Moms­re­gi­stre­ret
Nej

Ejendommen

Forsikringen omfatter:
Brand, Bygning, Svamp/Insekt
Antal etager
2
Byggeår / Ombygget
1902
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
G