Løjtoftevej 166
2.200.000 kr.
Alsidig investeringsejendom
• 7 gode lejligheder i god størrelse ift. udlejning• 10 garager –nemme at udleje
• Gedigen ejendom
• Stor regulær grund –nem at holde
• Rolige omgivelser med grønne områder som nabo
Stor gedigen udlejningsejendom med 7 gode beboelseslejemål og 10 garager, hvor alt pt. er udlejet.
Hovedhuset fremstår med malet facade og skifertag som manzard, således af 1. salen er særdeles veludnyttet. Sidebygningerne er delvist med bindingsværk / pudset facade.
Hele ejendommen er pt. udlejet og er således nem at holde, og med efterspurgte lejemål.
Ejendommens grund er nem at holde, og friarealer primært udlagt som græs. De 2 omkringliggende ”naboer” er offentlige grønne områder, hvilket giver fred og ro og masser af natur udenfor ejendommen.
Lejemålene indvendigt er generelt i god stand til udlejningsformål, og de er alle i en god størrelse som henvender sig til mangetyper lejer.
Beliggenheden i den nordlige del af Nakskov er attraktiv, og på få minutter er man inde i selve byen, med gode indkøbsmuligheder, skole mv.
Faciliteter
Interiør
- Loftshøjde (0)
Exteriør
- P-kælder (0 stk)
- P-Pladser (0 stk)
- Facadelængde (0 m)
Teknik
- Indlagt el, sikret med 0A (ampere)
- Vaskeri
- Vinduestype Termo
Afstand til
- Løjtoftevej 201 (Løjtoftevej)410 m
- Nakskov St.2,0 km
- Adresse
- Løjtoftevej 166
- Sagsnr.
- 47301896
- Ejendomstype
- Boligudlejningsejendom
- Handelstype
- Investering
- Pris
- 2.200.000 kr.
- Afkast
- 6,12 %
- Etageareal
- 486 m²
Nøgletal
- Grundareal
- 2.793 m²
- Bebygget
- 289 m²
- Boligareal
- 486 m²
- Etageareal
- 486 m²
Arealer
- Pris
- 2.200.000 kr.
- Pris/m²
- 4.527 kr.
- Lejefaktor
- 6.82
- Lejeindtægt
- 322.800 kr.
- Årlig lejeindtægt pr m²
- 664 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 196.196 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 404 kr.
- Afkast
- 6,12 %
- Afskrivningsberettiget
- Nej
- Momsregistreret
- Nej
Økonomi
- Forsikringen omfatter:
- Brand, Bygning, Svamp/Insekt
- Antal etager
- 2
- Byggeår / Ombygget
- 1902
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- G
Ejendommen
Nyttige links
Allan Bødtger Simonsen
Diplomvaluar, Cand.merc.(jur.), MDE