Bråbyvej 52A
9.450.000 kr.

Nyistandsat boligudlejningsejendom
• Boligudlejningsejendom med nyistandsatte lejligheder og værelser• Udlejet til stabil lejer
• Kort afstand til Haslev centrum
• Lejlighederne har skøn udsigt
Bygning 1 er indrettet som et parcelhus i 2 plan, indeholdende 128 m² i stueplan og 96 m² på 1. sal. Lejer har adgang og vedligeholdelse af ejendommens hyggelige og velindrettede haveareal. Denne bygning har 2 indgange og toilet på begge etager. Bygningen er blevet istandsat og indeholder udlejning af værelser samt boliger.
Imellem bygning 1 og 2 er en lille hyggelig gård med en halvhøj mur ud mod vejen.
Bygning 2 er i stueplan indrettet med 6 værelser og 2 boliglejligheder på 1.salen. Der er samlet 3 køkkenenheder og 3 badeværelser. Ejendommen er opvarmet med gas, og der er separate målere på forbrug til alle boligenhederne. I bygning 2 er der installeret genveksanlæg.
Der er brandsikret op mod lejlighederne på 1. sal. På 1. sal er der indrettet 2 lejligheder på hver 90 m² som er udlejet. De har fælles indgang-/gangareal og egne el-målere. Lejlighederne er indrettet med 2 værelser, toilet/bad og stort, åbent køkken/stue ud i et. De er indrettet med store vinduespartier i gavlen som giver et fantastisk lysindfald. Den ene lejlighed har en terrasse som har aftensol og udsigt ud over marker, og begge lejligheder har adgang til aflukket område i haven.
Udenomsarealet mod Bråbyvej er befæstet med flisebelægning, og bruges til parkering for ejendommens beboere. En spændende ejendom med mange muligheder, enten videreførelse i nuværende form eller omdanne til en udlejningsejendom med op til 6-7 boligenheder.
I bil er der kort afstand til motorvejen med god forbindelse ind mod København, som nås på ca. 45 min. Køge, med rigtige gode s-togforbindelser, nås på ca. 10 min. kørsel, og herfra er der ca. 35 min. transport mod København med 10 min. drift i begge retninger.
Faciliteter
Teknik
- Vinduestype Termo
Afstand til
- Jens Martin Knudsensvej (Bråbyvej)182 m
- Haslev St.2,0 km
- E 475,8 km
- Adresse
- Bråbyvej 52A
- Sagsnr.
- 403600695
- Ejendomstype
- Boligudlejningsejendom
- Handelstype
- Investering
- Pris
- 9.450.000 kr.
- Afkast
- 5,65 %
- Etageareal
- 710 m²
Nøgletal
- Grundareal
- 1.710 m²
- Bebygget
- 427 m²
- Boligareal
- 710 m²
- Etageareal
- 710 m²
Arealer
- Pris
- 9.450.000 kr.
- Pris/m²
- 13.310 kr.
- Lejefaktor
- 14.86
- Lejeindtægt
- 636.000 kr.
- Årlig lejeindtægt pr m²
- 895 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 108.810 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 153 kr.
- Afkast
- 5,65 %
- Afskrivningsberettiget
- Nej
- Momsregistreret
- Nej
Økonomi
- Forsikringen omfatter:
- Brand, Bygning, Udvidet rørskade, Svamp/Insekt
- Antal etager
- 1
- Byggeår / Ombygget
- 1901 / 2023
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- D