Boligudlejningsejendom fra EDC

Bråbyvej 52A

4690 Haslev

9.450.000 kr.

Investering - 710 m²

Nyistandsat bo­li­g­ud­lej­nings­e­jen­dom

• Bo­li­g­ud­lej­nings­e­jen­dom med nyistandsatte lejligheder og værelser
• Udlejet til stabil lejer
• Kort afstand til Haslev centrum
• Lejlighederne har skøn udsigt

Bygning 1 er indrettet som et parcelhus i 2 plan, indeholdende 128 m² i stueplan og 96 m² på 1. sal. Lejer har adgang og ved­li­ge­hol­del­se af ejendommens hyggelige og velindrettede haveareal. Denne bygning har 2 indgange og toilet på begge etager. Bygningen er blevet istandsat og indeholder udlejning af værelser samt boliger.

Imellem bygning 1 og 2 er en lille hyggelig gård med en halvhøj mur ud mod vejen.

Bygning 2 er i stueplan indrettet med 6 værelser og 2 bo­lig­lej­lig­he­der på 1.salen. Der er samlet 3 køkkenenheder og 3 badeværelser. Ejendommen er opvarmet med gas, og der er separate målere på forbrug til alle boligenhederne. I bygning 2 er der installeret genveksanlæg.
Der er brandsikret op mod lejlighederne på 1. sal. På 1. sal er der indrettet 2 lejligheder på hver 90 m² som er udlejet. De har fælles indgang-/gangareal og egne el-målere. Lejlighederne er indrettet med 2 værelser, toilet/bad og stort, åbent køkken/stue ud i et. De er indrettet med store vinduespartier i gavlen som giver et fantastisk lysindfald. Den ene lejlighed har en terrasse som har aftensol og udsigt ud over marker, og begge lejligheder har adgang til aflukket område i haven.

Udenomsarealet mod Bråbyvej er befæstet med flisebelægning, og bruges til parkering for ejendommens beboere. En spændende ejendom med mange muligheder, enten videreførelse i nuværende form eller omdanne til en ud­lej­nings­e­jen­dom med op til 6-7 boligenheder.

I bil er der kort afstand til motorvejen med god forbindelse ind mod København, som nås på ca. 45 min. Køge, med rigtige gode s-tog­for­bin­del­ser, nås på ca. 10 min. kørsel, og herfra er der ca. 35 min. transport mod København med 10 min. drift i begge retninger.

Faciliteter

Teknik

  • Vinduestype Termo

Afstand til

  • Jens Martin Knudsensvej (Bråbyvej)182 m
  • Haslev St.2,0 km
  • E 475,8 km

Nøgletal

Adresse
Bråbyvej 52A
Sagsnr.
403600695
Ejendomstype
Bo­li­g­ud­lej­nings­e­jen­dom
Handelstype
Investering
Pris
9.450.000 kr.
Afkast
5,65 %
Etageareal
710 m²

Arealer

Grundareal
1.710 m²
Bebygget
427 m²
Boligareal
710 m²
Etageareal
710 m²

Økonomi

Pris
9.450.000 kr.
Pris/m²
13.310 kr.
Lejefaktor
14.86
Lejeindtægt
636.000 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
895 kr.
Årlige driftsudgifter
108.810 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
153 kr.
Afkast
5,65 %
Af­skriv­nings­be­ret­ti­get
Nej
Moms­re­gi­stre­ret
Nej

Ejendommen

Forsikringen omfatter:
Brand, Bygning, Udvidet rørskade, Svamp/Insekt
Antal etager
1
Byggeår / Ombygget
1901 / 2023
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
D