Boligudlejningsejendom fra EDC

Ejbovej 61A-B og 65A-B

4632 Bjæverskov

3.940.000 kr.

Investering - 360 m²
Nyhed

Ejer­lej­lig­he­der til salg med god beliggenhed ved Bjæverskov Butikscenter

• 4 ejer­lej­lig­he­der til salg beliggende ved det velfungerende Bjæverskov Butikscenter
• Boligenheder fra 63-116 m²
• Solid lejerbase – nogle enheder moderniseret gennem årene ved genudlejning, eller velholdt
• Fornuftigt lejeniveau for alle lejemålene
• Ejer­lej­lig­he­der­ne kan sælges separat fremadrettet, fx som privat bolig, når de bliver ledige

Ejbovej 61-65 ved Bjæverskov, er 4 stk. ejer­lej­lig­he­der som anvendes som boliger. Enhederne er en del af Bjæverskov Butikscenter, et velfungerende detailområde med flere forretninger og gode par­ke­rings­mu­lig­he­der. Centeret er opbygget af mursten og tagpap i 1985.

Boligenhederne er beliggende på 1. sal, som varierer 63-116 m². Alle enhederne er velholdte og har fornuftige løsninger ift. køkken og badeværelser - Nogle er mere moderniseret end andre, pga. solide lejere der har været i ejendommen i en årrække. Få af lejerne har også adgang til en tagterrasse i fornuftig størrelse, eller adgang til altan.

Ejer­lej­lig­he­der­ne er beliggende få minutter fra Vestmotorvejen, under 20 min til Køge og ca. 45 min til Københavns Hovedbanegård via bil.

Da disse enheder er ejer­lej­lig­he­der, står det den kommende investor frit for, at sælge hver enhed separat fremadrettet, fx når en boligenhed bliver tom, kan denne sælges som en privat bolig til anden køber.

Faciliteter

Exteriør

  • Altan

Teknik

  • Vinduestype Termo

Afstand til

  • Sandet (Ringstedvej)200 m
  • E 20 - Vestmotorvejen3,2 km

Nøgletal

Adresse
Ejbovej 61A-B og 65A-B
Sagsnr.
403600680
Ejendomstype
Bo­li­g­ud­lej­nings­e­jen­dom
Handelstype
Investering
Pris
3.940.000 kr.
Afkast
7,00 %
Etageareal
360 m²

Arealer

Grundareal
270 m²
Bebygget
360 m²
Boligareal
360 m²
Etageareal
360 m²

Økonomi

Pris
3.940.000 kr.
Pris/m²
10.944 kr.
Lejefaktor
11.16
Lejeindtægt
352.950 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
980 kr.
Årlige driftsudgifter
80.775 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
224 kr.
Afkast
7,00 %
Af­skriv­nings­be­ret­ti­get
Nej
Moms­re­gi­stre­ret
Nej

Ejendommen

Forsikringen omfatter:
Brand, Bygning, Svamp/Insekt
Byggeår / Ombygget
1985 / 1991
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
C