Ejbovej 61A-B og 65A-B
3.940.000 kr.

Ejerlejligheder til salg med god beliggenhed ved Bjæverskov Butikscenter
• 4 ejerlejligheder til salg beliggende ved det velfungerende Bjæverskov Butikscenter• Boligenheder fra 63-116 m² - alle enheder er med ”fri-leje” fastsættelse pga. konvertering fra erhverv til bolig
• Solid lejerbase – nogle enheder moderniseret gennem årene ved genudlejning, eller velholdt
• Fornuftigt lejeniveau for alle lejemålene
• Ejerlejlighederne kan sælges separat fremadrettet, fx som privat bolig, når de bliver ledige
Ejbovej 61-65 ved Bjæverskov, er 4 stk. ejerlejligheder som anvendes som boliger. Enhederne er en del af Bjæverskov Butikscenter, et velfungerende detailområde med flere forretninger og gode parkeringsmuligheder. Centeret er opbygget af mursten og tagpap i 1985.
Boligenhederne er beliggende på 1. sal, som varierer 63-116 m². Alle enhederne er velholdte og har fornuftige løsninger ift. køkken og badeværelser - Nogle er mere moderniseret end andre, pga. solide lejere der har været i ejendommen i en årrække. Få af lejerne har også adgang til en tagterrasse i fornuftig størrelse, eller adgang til altan.
Lejen er fastsat som fri-leje pga. konvertering fra erhverv til bolig.
Ejerlejlighederne er beliggende få minutter fra Vestmotorvejen, under 20 min til Køge og ca. 45 min til Københavns Hovedbanegård via bil.
Da disse enheder er ejerlejligheder, står det den kommende investor frit for, at sælge hver enhed separat fremadrettet, fx når en boligenhed bliver tom, kan denne sælges som en privat bolig til anden køber.
Faciliteter
Exteriør
- Altan
Teknik
- Vinduestype Termo
Afstand til
- Sandet (Ringstedvej)200 m
- E 20 - Vestmotorvejen3,2 km
- Adresse
- Ejbovej 61A-B og 65A-B
- Sagsnr.
- 403600680
- Ejendomstype
- Boligudlejningsejendom
- Handelstype
- Investering
- Pris
- 3.940.000 kr.
- Afkast
- 7,12 %
- Etageareal
- 360 m²
Nøgletal
- Grundareal
- 270 m²
- Bebygget
- 360 m²
- Boligareal
- 360 m²
- Etageareal
- 360 m²
Arealer
- Pris
- 3.940.000 kr.
- Pris/m²
- 10.944 kr.
- Lejefaktor
- 11.16
- Lejeindtægt
- 352.950 kr.
- Årlig lejeindtægt pr m²
- 980 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 76.331 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 212 kr.
- Afkast
- 7,12 %
- Afskrivningsberettiget
- Nej
- Momsregistreret
- Nej
Økonomi
- Forsikringen omfatter:
- Brand, Bygning, Svamp/Insekt
- Byggeår / Ombygget
- 1985 / 1991
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- C
Ejendommen

Mikkel Emil Valeur
Partner, Erhvervsmægler, Cand. merc.
