Boligudlejningsejendom fra EDC

Rosengade 16

4400 Kalundborg

4.600.000 kr.

Investering - 237 m²
Nyhed

Bo­li­g­ud­lej­nings­e­jen­dom med fantastisk beliggenhed ned til havnen

Ejendommen på Rosengade 16 i Kalundborg byder på en unik mulighed for den in­ve­ste­rings­in­ter­es­se­re­de.

Med 3 velindrettede lejemål, der alle præsenterer en imponerende udsigt over Kalundborg Fjord og havnemiljøet, kan ejendommen tiltrække kva­li­tets­be­vid­ste lejere og sikre en stabil indtægt. Ejendommen er beliggende i gåafstand til Kalundborgs centrum og diverse ind­købs­mu­lig­he­der.

Generelt en bo­li­g­ud­lej­nings­e­jen­dom som er en attraktiv in­ve­ste­rings­mu­lig­hed i et område i vækst.

Stabilitet er nøgleordet for denne ejendom, med en historik med stabile og pålidelige lejere. Dette sikrer en god og stabil indkomststrøm for ejeren. Med en stærk efterspørgsel på lejeboliger i Kalundborg er der stor sandsynlighed for minimalt tomgang i ejendommen.

Ejendommen på Rosengade 16 har desuden et stort potentiale for værdistigning på længere sigt. Med Kalundborgs positive udvikling og stigende popularitet som bosted, kan en investering i denne ejendom vise sig at være en lukrativ beslutning på lang sigt.

Faciliteter

Exteriør

  • Indhegnet

Nøgletal

Adresse
Rosengade 16
Sagsnr.
474013268
Ejendomstype
Bo­li­g­ud­lej­nings­e­jen­dom
Handelstype
Investering
Pris
4.600.000 kr.
Afkast
5,24 %
Etageareal
237 m²
Kælder
90 m²

Arealer

Grundareal
480 m²
Bebygget
90 m²
Boligareal
237 m²
Etageareal
237 m²
Kælder
90 m²

Økonomi

Pris
4.600.000 kr.
Pris/m²
19.409 kr.
Lejefaktor
15.19
Lejeindtægt
302.820 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
1.277 kr.
Årlige driftsudgifter
241.181 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
1.018 kr.
Afkast
5,24 %
Af­skriv­nings­be­ret­ti­get
Nej
Moms­re­gi­stre­ret
Nej

Ejendommen

Forsikringen omfatter:
Brand, Bygning, Udvidet rørskade, Svamp/Insekt
Byggeår / Ombygget
1902
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
D