Boligudlejningsejendom fra EDC

Nattergalevej 7

4230 Skælskør

1.100.000 kr.

Investering - 115 m²

Spændende ejen­doms­por­te­føl­je med 12 ejendomme

• Spændende ejen­doms­por­te­føl­je med 12 ejendomme
• Består af en blanding af er­hverv­s­ud­lej­ning, boligudlejning og grunde
• Gode beliggenheder på Vestsjælland
• Højt og stabilt afkast på in­ve­ste­rings­ejen­dom­me
• Projektgrunde med stort ud­vik­lings­po­ten­ti­a­le
• Mulighed for selskabshandel

Nattergalevej 7, 4230 Skælskør
Ètplansvilla med sydvendt havemiljø i rolige omgivelser

På Nattergalevej 7 i 4230 Skælskør ligger denne charmerende etplansvilla, som lejes ud som bolig.

Ejendommen har et samlet grundareal på 756 m² og er beliggende på ma­tri­kelnum­me­ret 52ag - Skælskør Markjorder, som har zonestatus som by zone. Villaen er opført i 1966, og består af et samlet beboelsesareal på 115 m², som fordeler sig på 5 værelser. Hertil hører der en god garage på 25 m² samt et ved­li­ge­hol­del­ses­nemt have og terrassemiljø, som er sydvendt.

Ejendommen er roligt beliggende på en lukket villavej i yderkanten af Skælskør, hvor man er sikret fredelige og naturskønne omgivelser. Her er blot 5 minutters gang til Lystskoven og søen, Noret, som begge er rekreative naturområder, hvor man har adgang til vand, skovareal og ikke mindst dyreliv. Selvom placeringen udmærker sig med sit rolige nærområde, befinder man sig til stadighed i nærhed til byen. Der er mindre end 10 minutter på
gåben til indkøb, og bymidten kan nås på en 5 minutters cykeltur. Nærmeste busstoppested, Holmevej ( findes endvidere blot 3 minutters gang fra boligen.

Faciliteter

Interiør

  • Bad og omklædning

Afstand til

  • Holmevej (Bakkedraget)280 m
  • E 20 - Vestmotorvejen14,6 km

Nøgletal

Adresse
Nattergalevej 7
Sagsnr.
474012847
Ejendomstype
Bo­li­g­ud­lej­nings­e­jen­dom
Handelstype
Investering
Pris
1.100.000 kr.
Afkast
9,13 %
Etageareal
115 m²

Arealer

Grundareal
756 m²
Bebygget
140 m²
Boligareal
115 m²
Etageareal
115 m²

Økonomi

Pris
1.100.000 kr.
Pris/m²
9.565 kr.
Lejefaktor
8.99
Lejeindtægt
122.400 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
1.064 kr.
Årlige driftsudgifter
25.233 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
219 kr.
Afkast
9,13 %
Af­skriv­nings­be­ret­ti­get
Nej
Moms­re­gi­stre­ret
Nej

Ejendommen

Forsikringen omfatter:
Brand, Bygning, Udvidet rørskade, Svamp/Insekt
Antal etager
1
Byggeår / Ombygget
1966 / 1975
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
F

National mæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både de lokale, nationale og internationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig, uanset om du skal købe, sælge, leje eller udleje.

EDC Erhverv Poul Erik Bech

Korsørvej 4, 4200 Slagelse

474@edc.dk58 58 75 50