Boligudlejningsejendom fra EDC

Halsskovvej 54

4220 Korsør

4.000.000 kr.

Investering - 474 m²

Bo­li­g­ud­lej­nings­e­jen­dom med 5 lejemål i Korsør

Delvist moderniseret bo­li­g­ud­lej­nings­e­jen­dom i Korsør.

Ejendommen indeholder 5 pæne lejemål, hvoraf 3 er moderniseret i 2021.

Følgende lejemål er moderniseret:

- 1. tv.: Nye gulve i lejligheden, nyt vinyl i køkken og bad, nye hårde hvidevarer, udskiftning af alle stikkontakter og el, maling af alt i lejligheden.

- 1. th.: Nye gulve i lejligheden, nyt vinyl i køkken og toilet, ny håndvask ved toilet, nyt HTH køkken med nye hårde hvidevarer, udskiftning af alle stikkontakter og el, maling af alt i lejligheden.

- St. th.: Nye gulve i lejligheden, nyt vinyl i køkken, nyt vaskemøbel i badeværelset, udskiftning af alle stikkontakter og el, maling af alt i lejligheden.

Der er indgået aftale med to af lejerne, som sørger for hhv. månedlig trappevask og renholdelse af opgangen samt håndtering af skraldespande og have.

Til lejemålene hører depotrum og fælles vaskekælder.

Til ejendommen er fælles have med flisebelagt terrasse og grønt areal, med adgang fra alle lejligheder via bagtrappen.

Ejendommen opvarmes med nyt varmanlæg (Leasing) fra 2021.

Der er til hver lejlighed separate vand-/og varmemålere.

Faciliteter

Interiør

  • Kantine
  • Fælles mødelokale
  • Fælles reception
  • Bad og omklædning
  • Cykelkælder
  • Loftshøjde (0)

Exteriør

  • P-kælder (0 stk)
  • P-Pladser (0 stk)
  • Porte
  • Ramper
  • Tagterrasse
  • Facadelængde (0 m)
  • Indhegnet
  • Udenomsarealer Delvist befæstet

Teknik

  • Personelevator
  • Vareelevator
  • Ventilation
  • Kabling
  • Ka­me­ra­over­våg­ning
  • Dørtelefon
  • Indlagt el, sikret med 0A (ampere)
  • Vaskeri
  • Vinduestype Termo

Nøgletal

Adresse
Halsskovvej 54
Sagsnr.
47401049
Ejendomstype
Bo­li­g­ud­lej­nings­e­jen­dom
Handelstype
Investering
Pris
4.000.000 kr.
Afkast
7,19 %
Etageareal
474 m²
Kælder
158 m²

Arealer

Grundareal
415 m²
Bebygget
158 m²
Boligareal
474 m²
Etageareal
474 m²
Kælder
158 m²

Økonomi

Pris
4.000.000 kr.
Pris/m²
8.439 kr.
Lejefaktor
10.75
Lejeindtægt
372.254 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
785 kr.
Årlige driftsudgifter
93.243 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
197 kr.
Afkast
7,19 %
Ved­li­ge­hol­del­se anslået
30.000 kr.
Af­skriv­nings­be­ret­ti­get
Nej
Moms­re­gi­stre­ret
Nej

Ejendommen

Forsikringen omfatter:
Brand, Bygning, Svamp/Insekt
Antal etager
3
Byggeår / Ombygget
1911 / 1977
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
C