Boligudlejningsejendom fra EDC

Engvej 9

4220 Korsør

2.195.000 kr.

Investering - 277 m²

Bo­li­g­ud­lej­nings­e­jen­dom med udsigt til Storebælt i Korsør

Moderniseret bo­li­g­ud­lej­nings­e­jen­dom med udsigt til havneindløbet samt Sto­re­bælts­bro­en. Ejendommen er bestående af 3 bo­li­g­ud­lej­nings­le­je­mål på henholdsvis 106 m² (4 vær.), 106 m² (4 vær.) og 65 m² (3 vær. + køkken/alrum). Herudover garage på 41 m².
Alle lejligheder har individuelle forbrugsmålere og der er ligeledes individuelle målere i vaskekælderen.

Lejlighederne fremstår pæne. Stuen og 1. sal har forholdsvis nye badeværelser / køkken samt fine plankegulve. 2. salen har ligeledes plankegulve
og er for nyligt istandsat med nyt køkken mv.

Nuværende ejer har i sin ejertid udført følgende på ejendommen:

• Renovering af 2. salen med nyt køkken, udskiftning af en del vinduer samt opsætning af håndvask på toilettet.
• Udskiftning af varmekilde fra gas til fjernvarme
• Renovering af hovedtrappen som er blevet malet og trappen slebet ned og lakeret.
• Udvendig og indvendig istandsættelse af vinduerne i stu­e­lej­lig­he­den samt på 1. salen

Ejendommen er beliggende i boligområde tæt ved Korsør Stadion, Korsør golfbane og havneindløbet med få minutters kørsel til indkøb.

Faciliteter

Teknik

  • Vaskeri
  • Vinduestype Termo

Nøgletal

Adresse
Engvej 9
Sagsnr.
474013061
Ejendomstype
Bo­li­g­ud­lej­nings­e­jen­dom
Handelstype
Investering
Pris
2.195.000 kr.
Afkast
8,00 %
Etageareal
277 m²
Kælder
85 m²

Arealer

Grundareal
467 m²
Bebygget
106 m²
Boligareal
277 m²
Etageareal
277 m²
Kælder
85 m²

Økonomi

Pris
2.195.000 kr.
Pris/m²
7.924 kr.
Lejefaktor
9.97
Lejeindtægt
220.173 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
794 kr.
Årlige driftsudgifter
50.732 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
183 kr.
Afkast
8,00 %
Af­skriv­nings­be­ret­ti­get
Nej
Moms­re­gi­stre­ret
Nej

Ejendommen

Forsikringen omfatter:
Brand, Bygning, Svamp/Insekt
Antal etager
2
Byggeår / Ombygget
1922 / 1985
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
D