Smedegade 41A
35.000.000 kr.

Spritny investeringsejendom under opførelse med 10-års uopsigelig lejekontrakt centralt i Slagelse
• Spritny og moderne beboelsesejendom med baghus i gode materialer -al under opførelse• Lyse og rummelige lejligheder med god indretning i et moderne og tidssvarende design
• 10-årig uopsigelig lejekontrakt med Netværket Smedegade S/I, hvilket sikrer en stabil og forudsigelig indtægt i de kommende år
• Central beliggenhed i Slagelse tæt på byens faciliteter, offentlig transport og indkøbsmuligheder
• Med denne investeringsejendom får du muligheden for at sikre din fremtidige økonomi og opbygge en stabil indtægtskilde
Ejendommen på Smedegade 41A i Slagelse er en beboelsesejendom med et baghus under opførelse, der samlet udgør 1.179 m². En attraktiv 10-årig lejekontrakt med Netværket Smedegade S/I sikrer ejendommen en stabil og langvarig indtægt.
Denne moderne investeringsejendom skiller sig ud med sit tidssvarende design og kvalitet, hvilket gør den til et eftertragtet sted at bo. De lyse og rummelige lejligheder tilbyder beboerne et behageligt hjem, der indbyder til velvære og harmoni.
Beliggende centralt i Slagelse har ejendommen en fordelagtig placering tæt på bylivets pulserende aktiviteter, offentlig transport og indkøbsmuligheder. Dette gør ejendommen attraktiv for lejere og bidrager til en høj lejeindtægt.
Med en investering i denne nyopførte ejendom investerer du i din fremtid og opbygger en pålidelig indtægt. Med et attraktivt afkast på 4.35% giver ejendommen dig mulighed for at sikre din økonomiske stabilitet i årene fremover.
Kontakt os for yderligere information om denne unikke investeringsmulighed.
Afstand til
- Kirkegårdsstien (Smedegade)38 m
- Slagelse St.1,1 km
- E 20 - Vestmotorvejen2,6 km
- Adresse
- Smedegade 41A
- Sagsnr.
- 403600366
- Ejendomstype
- Boligudlejningsejendom
- Handelstype
- Investering
- Pris
- 35.000.000 kr.
- Afkast
- 4,35 %
- Etageareal
- 1.179 m²
- Kælder
- 80 m²
Nøgletal
- Grundareal
- 1.578 m²
- Bebygget
- 1.263 m²
- Boligareal
- 973 m²
- Erhvervsareal
- 206 m²
- Etageareal
- 1.179 m²
- Kælder
- 80 m²
Arealer
- Pris
- 35.000.000 kr.
- Pris/m²
- 29.686 kr.
- Lejefaktor
- 20.97
- Lejeindtægt
- 1.669.200 kr.
- Årlig lejeindtægt pr m²
- 1.415 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 179.418 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 152 kr.
- Afkast
- 4,35 %
- Afskrivningsberettiget
- Nej
- Momsregistreret
- Nej
Økonomi
- Forsikringen omfatter:
- Brand, Bygning
- Byggeår / Ombygget
- 2024
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- A2015
Ejendommen

Bjørn Gervø
Projektchef, partner, ejendomsmægler og valuar, MDE
