Boligudlejningsejendom fra EDC

Smedegade 41A

4200 Slagelse

35.000.000 kr.

Investering - 1.179 m²

Spritny in­ve­ste­rings­ejen­dom under opførelse med 10-års uopsigelig lejekontrakt centralt i Slagelse

• Spritny og moderne be­bo­el­ses­e­jen­dom med baghus i gode materialer -al under opførelse
• Lyse og rummelige lejligheder med god indretning i et moderne og tidssvarende design
• 10-årig uopsigelig lejekontrakt med Netværket Smedegade S/I, hvilket sikrer en stabil og forudsigelig indtægt i de kommende år
• Central beliggenhed i Slagelse tæt på byens faciliteter, offentlig transport og ind­købs­mu­lig­he­der
• Med denne in­ve­ste­rings­ejen­dom får du muligheden for at sikre din fremtidige økonomi og opbygge en stabil indtægtskilde

Ejendommen på Smedegade 41A i Slagelse er en be­bo­el­ses­e­jen­dom med et baghus under opførelse, der samlet udgør 1.179 m². En attraktiv 10-årig lejekontrakt med Netværket Smedegade S/I sikrer ejendommen en stabil og langvarig indtægt.

Denne moderne in­ve­ste­rings­ejen­dom skiller sig ud med sit tidssvarende design og kvalitet, hvilket gør den til et eftertragtet sted at bo. De lyse og rummelige lejligheder tilbyder beboerne et behageligt hjem, der indbyder til velvære og harmoni.

Beliggende centralt i Slagelse har ejendommen en fordelagtig placering tæt på bylivets pulserende aktiviteter, offentlig transport og ind­købs­mu­lig­he­der. Dette gør ejendommen attraktiv for lejere og bidrager til en høj lejeindtægt.

Med en investering i denne nyopførte ejendom investerer du i din fremtid og opbygger en pålidelig indtægt. Med et attraktivt afkast på 4.35% giver ejendommen dig mulighed for at sikre din økonomiske stabilitet i årene fremover.

Kontakt os for yderligere information om denne unikke in­ve­ste­rings­mu­lig­hed.

Afstand til

  • Kir­ke­gårds­stien (Smedegade)38 m
  • Slagelse St.1,1 km
  • E 20 - Vestmotorvejen2,6 km

Nøgletal

Adresse
Smedegade 41A
Sagsnr.
403600366
Ejendomstype
Bo­li­g­ud­lej­nings­e­jen­dom
Handelstype
Investering
Pris
35.000.000 kr.
Afkast
4,35 %
Etageareal
1.179 m²
Kælder
80 m²

Arealer

Grundareal
1.578 m²
Bebygget
1.263 m²
Boligareal
973 m²
Erhvervsareal
206 m²
Etageareal
1.179 m²
Kælder
80 m²

Økonomi

Pris
35.000.000 kr.
Pris/m²
29.686 kr.
Lejefaktor
20.97
Lejeindtægt
1.669.200 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
1.415 kr.
Årlige driftsudgifter
179.418 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
152 kr.
Afkast
4,35 %
Af­skriv­nings­be­ret­ti­get
Nej
Moms­re­gi­stre­ret
Nej

Ejendommen

Forsikringen omfatter:
Brand, Bygning
Byggeår / Ombygget
2024
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
A2015