Frederiksbergvej 45A
4.400.000 kr.

Boligudlejningsejendom på attraktive Frederiksberg, Sorø med 4 lejemål
Velholdt og attraktivt beliggende investeringsejendom med 4 boliger i Sorø - tæt på skov, sø, offentligt transport samt Sorø bymidte.Ejendommen, der i dag beboes af sælger f.s.a.v. den store lejlighed (fristilles til købers disposition efter nærmere aftale) indeholder lejligheder på 46-57m2 samt 1 stor lejlighed på 128m2 (for den rette køber vil den store lejlighed være oplagt til en opdeling i 2 enheder)
Sælger, der er uddannet tømrer med eget firma, har gennem årene løftet ejendommen, der i dag fremstår indbydende med gode materialer og høj håndværksmæssigt kvalitet.
Dejlig lukket have med rigtig godt anneks (ej godkendt til bolig) og rum/plads til at nyde sommeren.
En ejendom, der kan købes plug-and-play med de 4 eksisterende lejemål eller som kan søges udviklet i form af opdeling af den største lejlighed i 2 (hvis man nænner det)
Alternativt en ejendom for den køber, der som sælger selv vil have den store bolig og så have lejeindtægt fra de 3 øvrige boliger.
Faciliteter
Interiør
- Kantine
- Fælles mødelokale
- Fælles reception
- Bad og omklædning
- Cykelkælder
Exteriør
- P-kælder (0 stk)
- P-Pladser (5 stk)
- Altan
- Porte
- Ramper
- Tagterrasse
- Indhegnet
- Udenomsarealer Delvist befæstet
Teknik
- Personelevator
- Vareelevator
- Ventilation
- Kameraovervågning
- Dørtelefon
- Vaskeri
- Vinduestype Termo
Afstand til
- Danasvej (Frederiksbergvej)19 m
- Sorø St.1,2 km
- E 20 - Vestmotorvejen6,7 km
- Adresse
- Frederiksbergvej 45A
- Sagsnr.
- 474013126
- Ejendomstype
- Boligudlejningsejendom
- Handelstype
- Investering
- Pris
- 4.400.000 kr.
- Afkast
- 5,31 %
- Etageareal
- 260 m²
Nøgletal
- Grundareal
- 1.087 m²
- Bebygget
- 169 m²
- Boligareal
- 260 m²
- Etageareal
- 260 m²
Arealer
- Pris
- 4.400.000 kr.
- Pris/m²
- 16.923 kr.
- Lejefaktor
- 14.84
- Lejeindtægt
- 296.400 kr.
- Årlig lejeindtægt pr m²
- 1.140 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 66.900 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 257 kr.
- Afkast
- 5,31 %
- Afskrivningsberettiget
- Nej
- Momsregi streret
- Nej
Økonomi
- Forsikringen omfatter:
- Brand, Bygning, Udvidet rørskade, Svamp/Insekt
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- C
Ejendommen

