Boligudlejningsejendom fra EDC

Frederiksbergvej 45A

4180 Sorø

4.400.000 kr.

Investering - 260 m²

Bo­li­g­ud­lej­nings­e­jen­dom på attraktive Frederiksberg, Sorø med 4 lejemål

Velholdt og attraktivt beliggende in­ve­ste­rings­ejen­dom med 4 boliger i Sorø - tæt på skov, sø, offentligt transport samt Sorø bymidte.

Ejendommen, der i dag beboes af sælger f.s.a.v. den store lejlighed (fristilles til købers disposition efter nærmere aftale) indeholder lejligheder på 46-57m2 samt 1 stor lejlighed på 128m2 (for den rette køber vil den store lejlighed være oplagt til en opdeling i 2 enheder)

Sælger, der er uddannet tømrer med eget firma, har gennem årene løftet ejendommen, der i dag fremstår indbydende med gode materialer og høj hånd­værks­mæs­sigt kvalitet.

Dejlig lukket have med rigtig godt anneks (ej godkendt til bolig) og rum/plads til at nyde sommeren.

En ejendom, der kan købes plug-and-play med de 4 eksisterende lejemål eller som kan søges udviklet i form af opdeling af den største lejlighed i 2 (hvis man nænner det)

Alternativt en ejendom for den køber, der som sælger selv vil have den store bolig og så have lejeindtægt fra de 3 øvrige boliger.

Faciliteter

Interiør

  • Kantine
  • Fælles mødelokale
  • Fælles reception
  • Bad og omklædning
  • Cykelkælder

Exteriør

  • P-kælder (0 stk)
  • P-Pladser (5 stk)
  • Altan
  • Porte
  • Ramper
  • Tagterrasse
  • Indhegnet
  • Udenomsarealer Delvist befæstet

Teknik

  • Personelevator
  • Vareelevator
  • Ventilation
  • Ka­me­ra­over­våg­ning
  • Dørtelefon
  • Vaskeri
  • Vinduestype Termo

Afstand til

  • Danasvej (Fre­de­riks­berg­vej)19 m
  • Sorø St.1,2 km
  • E 20 - Vestmotorvejen6,7 km

Nøgletal

Adresse
Fre­de­riks­berg­vej 45A
Sagsnr.
474013126
Ejendomstype
Bo­li­g­ud­lej­nings­e­jen­dom
Handelstype
Investering
Pris
4.400.000 kr.
Afkast
5,31 %
Etageareal
260 m²

Arealer

Grundareal
1.087 m²
Bebygget
169 m²
Boligareal
260 m²
Etageareal
260 m²

Økonomi

Pris
4.400.000 kr.
Pris/m²
16.923 kr.
Lejefaktor
14.84
Lejeindtægt
296.400 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
1.140 kr.
Årlige driftsudgifter
66.900 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
257 kr.
Afkast
5,31 %
Af­skriv­nings­be­ret­ti­get
Nej
Moms­re­gi­stre­ret
Nej

Ejendommen

Forsikringen omfatter:
Brand, Bygning, Udvidet rørskade, Svamp/Insekt
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
C