7 bolig- og 2 er­hverv­sen­he­der, lige ved tog og indkøb

• 2 bygninger på samme matrikel, med godt lejeniveau
• Beliggende som nabo til indkøb og togstation
• Er­hverv­sen­he­der­ne har været i ejendommen i en længere årrække
• Målere på alle enheder, vand, el og varme – let at administrerer
• Enkelt bolig har bad og toilet ved fælles entré, hvorimod alle andre har egne badeværelser

In­ve­ste­rings­ejen­dom­men Søndergade 6A, 4130 Viby Sjælland, er beliggende i hjertet af byen, og alle dens fornøjelser. Hovedbygningen ud til Søndergade er opført i 1893 med en tilbygning i 1910 som består af 5 boliger og 2 er­hverv­sen­he­der. Baghuset er opført i 1920 som række-/dobbelthus med egne haver og indeholdende 2 boliger. Alle hovedbygninger er opført i mursten, hvor baghuset er pudset op.

Ejendommen består af 7 boliger og 2 er­hverv­sen­he­der, fordelt på to charmerende mur­stens­byg­nin­ger på samme matrikel. Er­hverv­sen­he­der­ne, som rummer en frisør og et pizzeria i stueetagen, har været en del af ejendommen i mange år og bidrager med stabile indtægter.

Boligenhederne er velindrettede med individuelle målere for vand, el og varme, hvilket gør ad­mi­ni­stra­tio­nen enkel og overskuelig. Alle boliger har eget toilet og bad, dog har en enkelt enhed på første sal adgang til disse faciliteter via fælles gang og entré. I kælderen er der vaskemaskiner til hver boligenhed, alle er tilsluttet egen elmåler, så for­brugs­reg­nin­ger kan håndteres af elleverandøren til hver enkelt lejer.

Ejendommen er særligt fordelagtigt placeret med nabo til både togstation og ind­købs­mu­lig­he­der, hvilket skaber en høj efterspørgsel blandt både boligsøgende og er­hvervs­dri­ven­de. Med en attraktiv beliggenhed og stabile lejemål er denne ejendom en solid in­ve­ste­rings­mu­lig­hed. Manglen på tilbudspligt grundet er­hverv­sen­he­der­ne i stueetagen giver desuden større fleksibilitet for fremtidige dispositioner.

EDC gør opmærksom på, at ejendommen er en OMK-ejendom.