Yderst flot bo­li­g­ud­lej­nings­e­jen­dom med udsigt til fjord og domkirke

• Potentiale for øget lejeindtægt ved genudlejning, samt for lukket garage, der i dag står tom
• Målere på alt forbrug, dermed er ejendommen let at administrere
• Opdelt i 3 boliger på 89 m², 105 m² og 134 m² – udsigt til fjorden og Roskilde Domkirke
• Energimærke C, opvarmes med fjernvarme og har gulvvarme i badeværelser samt i hele boligen på 2. sal
• Ejendommen er løbende renoveret, hvor flere ældre charmerende detaljer er flot bevaret

Sankt Hans Gade 16 har en yderst central placering i Roskilde, og er beliggende i et roligt boligkvarter med udsigt til Roskilde Fjord og Roskilde Domkirke, tæt på gågaden og stationen. Ejendommen er fuldt udlejet, og rummer i alt tre boligenheder.

Ejendommen står yderst flot vedligeholdt, både ude-og indvendigt, og rummer 328 m² fordelt på 3 etager inkl. et isoleret skur på 17 m². Skuret er opdelt i 3 rum, som lejerne benytter til opbevaring, ligesom der er va­ske­fa­ci­li­te­ter i hvert depotrum. Lejerne har endvidere adgang til en lukket have, som ligger nordvendt med god mulighed for afslapning i rolige og private omgivelser. Ejendommen har desuden en lukket garage, der står tom som evt. kunne udlejes til parkering eller værksted.

Boligenhederne er på henholdsvis 89 m², 105 m² og 134 m², hvor de to største boliger har adgang til både stuen og 1. sal, mens enheden på 89 m² er beliggende som den eneste på 2. salen. Boligen på 2. sal har udsigt til fjorden og domkirken, og har en altan på nordsiden af bygningen. Der er gulvvarme i alle badeværelser, mens boligen på 2. sal har gulvvarme i hele lejligheden. Boligerne har egne målere for vand, el og varme, hvorfor ejendommen er let at administrere. Det vurderes, at ejendommen har en lejereserve ved genudlejning.

Sælger har løbene renoveret ejendommen og har samtidigt bibeholdt flere af de ældre charmerende detaljer, som giver bygningen karakter.

Ejendommen er således en yderst fin perle midt i Roskilde by.