Rabalderstræde 22
57.000.000 kr.

Fremtidens modulbyggeri i Musicon
• 30 boliger og 4 erhvervslejemål• Fri leje på boligerne
• Ingen tomgang
• Tilbudspligt på ejendommen
• Afskrivning på ca. 191 tkr.
Arkitektonisk flot modulbyggeri i god kvalitet opført efter idé fra Arkitema.
Ejendommen er opført i 2022 og er på samlet ca. 2.000 m² fordelt på 30 boliger samt 4 erhvervslejemål. Der foreligger levetids- og vedligeholdesrapport fra Sweco der understreger, at ejendommen har en levetid på minimum samme antal år som en konventionel ejendom samt at den løbende vedligeholdelse er minimal.
Boligerne er mellem 30-60 m² og er alle udstyret med eget køkken og bad. 1-værelses lejlighederne indeholder køkken/alrum med adgang til badeværelse med brus samt soveområde.
2-værelses lejlighederne indeholder stort køkken/alrum i åben forbindelse til stue. Fra stuen er der desuden adgang til badeværelse med brus samt 2 værelser.
Hver lejlighed indeholder gulvvarme og ventilation, hvilket skaber et godt indeklima i boligerne. Via store vinduespartier og adgang til altaner i de fleste boliger sikres et godt lysindfald.
Til ejendommen hører desuden depotrum og fælles vaskeri.
Ejendommen er opvarmet med fjernvarme og har energimærke A2015.
Faciliteter
Interiør
- Cykelkælder
Exteriør
- Altan
Teknik
- Personelevator
- Vaskeri
- Vinduestype Termo
Afstand til
- Teknisk Skole, HTX (Maglelunden)244 m
- 21 - Holbækmotorvejen1,2 km
- Roskilde Festivalplads St.1,6 km
- Adresse
- Rabalderstræde 22
- Sagsnr.
- 114057916
- Ejendomstype
- Boligudlejningsejendom
- Handelstype
- Investering
- Pris
- 57.000.000 kr.
- Afkast
- 5,71 %
- Etageareal
- 1.993 m²
Nøgletal
- Grundareal
- 1.417 m²
- Bebygget
- 2.061 m²
- Boligareal
- 1.692 m²
- Erhvervsareal
- 301 m²
- Etageareal
- 1.993 m²
Arealer
- Pris
- 57.000.000 kr.
- Pris/m²
- 28.600 kr.
- Lejefaktor
- 15.17
- Lejeindtægt
- 3.758.099 kr.
- Årlig lejeindtægt pr m²
- 1.885 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 556.853 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 279 kr.
- Afkast
- 5,71 %
- Afskrivningsberettiget
- Ja
- Momsregistreret
- Ja
Økonomi
- Forsikringen omfatter:
- Bygning
- Byggeår / Ombygget
- 2022
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- A2015
Ejendommen

Michael Thodsen
Partner, ejd.mægler og DiplomValuar, HDFR, MRICS, MDE
