Boligudlejningsejendom fra EDC

Rabalderstræde 22

4000 Roskilde

57.000.000 kr.

Investering - 1.993 m²

Fremtidens modulbyggeri i Musicon

• 30 boliger og 4 er­hvervs­le­je­mål
• Fri leje på boligerne
• Ingen tomgang
• Tilbudspligt på ejendommen
• Afskrivning på ca. 191 tkr.

Arkitektonisk flot modulbyggeri i god kvalitet opført efter idé fra Arkitema.

Ejendommen er opført i 2022 og er på samlet ca. 2.000 m² fordelt på 30 boliger samt 4 er­hvervs­le­je­mål. Der foreligger levetids- og ved­li­ge­hol­des­rap­port fra Sweco der understreger, at ejendommen har en levetid på minimum samme antal år som en konventionel ejendom samt at den løbende ved­li­ge­hol­del­se er minimal.

Boligerne er mellem 30-60 m² og er alle udstyret med eget køkken og bad. 1-værelses lejlighederne indeholder køkken/alrum med adgang til badeværelse med brus samt soveområde.

2-værelses lejlighederne indeholder stort køkken/alrum i åben forbindelse til stue. Fra stuen er der desuden adgang til badeværelse med brus samt 2 værelser.

Hver lejlighed indeholder gulvvarme og ventilation, hvilket skaber et godt indeklima i boligerne. Via store vinduespartier og adgang til altaner i de fleste boliger sikres et godt lysindfald.

Til ejendommen hører desuden depotrum og fælles vaskeri.

Ejendommen er opvarmet med fjernvarme og har energimærke A2015.

Faciliteter

Interiør

  • Cykelkælder

Exteriør

  • Altan

Teknik

  • Personelevator
  • Vaskeri
  • Vinduestype Termo

Afstand til

  • Teknisk Skole, HTX (Maglelunden)244 m
  • 21 - Hol­bæk­mo­tor­vej­en1,2 km
  • Roskilde Festivalplads St.1,6 km

Nøgletal

Adresse
Rabalderstræde 22
Sagsnr.
114057916
Ejendomstype
Bo­li­g­ud­lej­nings­e­jen­dom
Handelstype
Investering
Pris
57.000.000 kr.
Afkast
5,71 %
Etageareal
1.993 m²

Arealer

Grundareal
1.417 m²
Bebygget
2.061 m²
Boligareal
1.692 m²
Erhvervsareal
301 m²
Etageareal
1.993 m²

Økonomi

Pris
57.000.000 kr.
Pris/m²
28.600 kr.
Lejefaktor
15.17
Lejeindtægt
3.758.099 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
1.885 kr.
Årlige driftsudgifter
556.853 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
279 kr.
Afkast
5,71 %
Af­skriv­nings­be­ret­ti­get
Ja
Moms­re­gi­stre­ret
Ja

Ejendommen

Forsikringen omfatter:
Bygning
Byggeår / Ombygget
2022
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
A2015