Boligudlejningsejendom fra EDC

Køgevej 60

4000 Roskilde

25.000.000 kr.

Investering - 616 m²

Flot, nyere ejendom m store altaner og yderst central beliggenhed ved Roskilde Station

• Nyopført ejendom ved Roskilde Station
• Effektive 3 værelses boliger med store altaner/terrasser
• Alle boliger udlejet
• Lejereserver og lav tomgangsrisiko
• Pro­jek­t­mu­lig­hed - tagetagerne inddrages til boligerne på 1. sal - arealforøgelse på i alt 208 m²

De moderne 3-værelses lejligheder er populære på markedet og efterspørgslen for sådanne boliger er konstant. Ejendommen har også gode par­ke­rings­for­hold,
hvilket er en ekstra fordel for beboerne og et incitament for potentielle lejere.

På Køgevej 60 i 4000 Roskilde finder du denne nyopførte ejendom, der ligger perfekt placeret tæt på Roskilde Station. Med effektive og moderne
3-værelses boliger, der alle har store altaner eller terrasser, får beboerne både komfort og udsigt i et. De 4 boliger på 1. sal, kan formentlig inddrage
tagetager, så ejendommens areal udvides med 208 m². Ejendommen skiller sig ud ved at have alle boliger udlejet, hvilket giver en stabil indtægt for
ejeren. Med lejereserver og lav tomgangsrisiko er det en pålidelig investering, der kræver minimal ved­li­ge­hol­del­se.

De 3-værelses boliger er eftertragtede på markedet, og kombinationen af moderne design og gode par­ke­rings­for­hold gør dem endnu mere attraktive.
Med denne ejendom investerer du ikke kun i en nyopført og velbeliggende ejendom, men også i et stabilt og indbringende aktiv. Tag chancen og
bliv den heldige ejer af denne in­ve­ste­rings­ejen­dom i Roskilde!

Faciliteter

Exteriør

  • Altan

Teknik

  • Personelevator
  • Dørtelefon
  • Vaskeri
  • Vinduestype Termo

Afstand til

  • Roskilde St., Sygehuset (Køgevej)22 m
  • Roskilde St.920 m
  • 21 - Hol­bæk­mo­tor­vej­en1,7 km

Nøgletal

Adresse
Køgevej 60
Sagsnr.
403600492
Ejendomstype
Bo­li­g­ud­lej­nings­e­jen­dom
Handelstype
Investering
Pris
25.000.000 kr.
Afkast
4,10 %
Etageareal
616 m²
Kælder
28 m²

Arealer

Grundareal
1.160 m²
Bebygget
213 m²
Etageareal
616 m²
Kælder
28 m²

Økonomi

Pris
25.000.000 kr.
Pris/m²
40.584 kr.
Lejefaktor
22.6
Lejeindtægt
1.106.430 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
1.796 kr.
Årlige driftsudgifter
1.008.776 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
1.638 kr.
Afkast
4,10 %
Af­skriv­nings­be­ret­ti­get
Nej
Moms­re­gi­stre­ret
Nej

Ejendommen

Forsikringen omfatter:
Brand, Bygning, Udvidet rørskade, Svamp/Insekt
Byggeår / Ombygget
2021
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
A2015