Boligudlejningsejendom fra EDC

Jernbanegade 34A

4000 Roskilde

19.750.000 kr.

Investering - 836 m²

Charmerende og centralt beliggende in­ve­ste­rings­ejen­dom

• Eftertragtet in­ve­ste­rings­ejen­dom i hjertet af Roskilde
• Velholdt ejendom med en del lejereserver
• Mulighed for at udnytte yderligere arealer til boligformål i form af taglejligheder. Disse bliver med fri le­je­fast­sæt­tel­se
• Ejendommen indeholder 11 boligenheder i størrelsen 52-88 m²
• Der medfølger tre p-pladser

På Jernbanegade 34A, finder I denne charmerende og centralt beliggende in­ve­ste­rings­ejen­dom i byen Roskilde. Ejendommen er en facadeejendom ud mod Jernbanegade med port til baggården.

Jernbanegade 34A er opført i 1916 i røde sten med rødt tegltag, og består af 2 gode bygninger, som udgør et samlet bebygget areal på 300 m². Det samlede etageareal for ejendommen er på 836 m², og herudover findes et kælderareal på 258 m². Ejendommen indeholder samlet 11 boligenheder, som varierer i størrelsen 52 til 88 m².

I får med denne ejendom glæde af gode hver­dags­fa­ci­li­te­ter: Vaskeri, loftsrum, kælderrum, cykelparkering, gårdmiljø, par­ke­rings­plad­ser og grønne arealer. Alle boliger har eget køkken og bad/toilet.

Ejendommen har energimærke E og er be­va­rings­vær­dig. Ejendommen er desuden meget velholdt.

Faciliteter

Interiør

  • Cykelkælder

Exteriør

  • P-Pladser (3 stk)

Teknik

  • Vaskeri
  • Vinduestype Termo

Nøgletal

Adresse
Jernbanegade 34A
Sagsnr.
40302454
Ejendomstype
Bo­li­g­ud­lej­nings­e­jen­dom
Handelstype
Investering
Pris
19.750.000 kr.
Afkast
2,71 %
Etageareal
836 m²
Kælder
258 m²

Arealer

Grundareal
644 m²
Bebygget
287 m²
Boligareal
888 m²
Etageareal
836 m²
Kælder
258 m²

Økonomi

Pris
19.750.000 kr.
Pris/m²
23.624 kr.
Lejefaktor
24.88
Lejeindtægt
793.796 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
949 kr.
Årlige driftsudgifter
275.383 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
329 kr.
Afkast
2,71 %
Af­skriv­nings­be­ret­ti­get
Nej
Moms­re­gi­stre­ret
Nej

Ejendommen

Forsikringen omfatter:
Brand, Bygning
Byggeår / Ombygget
1916
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
E