Boligudlejningsejendom fra EDC

Veksø Bygade 26

3670 Veksø Sjælland

7.350.000 kr.

Investering - 370 m²
Nyhed

Pæn og velholdt ejendom i klassisk stil midt i Veksø

Godt beliggende midt i Veksø by, kun 600 meter til Veksø S-togstation med kort rejsetid til København, samt de mange arbejdspladser i bl.a. Novo og Demant i Måløv.
Pæn og velholdt ejendom i klassisk stil fra år 1912. Opført i pudsede mursten, med nyrenoveret pudset facade. Velholdt understrøget tagbelægning med tegl af ældre dato på 3 sider og nyt tag mod haven.
Velholdt ud­lej­nings­e­jen­dom med større ud­lej­nings­re­ser­ve. Hvoraf én tillige er med fri lejeansættelse.
Stor grøn og lej­lig­heds­op­delt have på bagsiden af ejendommen, hvor det vurderes at være gode muligheder for køber at ansøge om tilladelse til at opføre en ejendom på 70 m² i grundplan, med høj kælder. Her er 25% bebyggelsesret.
Hvide Dan­ne­brogs­vin­du­er udskiftet på 1.sal i 2014. Vinduer i st.th. udskiftet i 2019. Ejendommen er i øvrigt hul­mur­si­so­le­ret med 160mm, loft med 200mm., og skråvægge isoleret med 150 mm.
Trappeopgangen fremstår flot istandsat og blev i 2021 renoveret med nymalede vægge og trappefladerne belagt med helt ny li­nole­ums­be­læg­ning. Fra trappen er der adgang til de enkelte be­bo­el­ses­lej­lig­he­der samt adgang til tør kælder der er indrettet med fælles vaske- og tørrerum, varmecentral med naturgas installeret i 2010 samt diverse pulterrum, vaskekælder mv.
Her er 4 rigtig gode be­bo­el­ses­lej­lig­he­der i forskellig størrelse der alle fremstår i delvist moderniseret stand med nyere køkken og bad samt plankegulve. Stu­e­lej­lig­he­den st.tv. er for nyligt istandsat fra A-Z og har tillige brugsret til solrig forhave. Indrettet med møblerbar entré, flot moderniseret bru­se­ba­de­væ­rel­se, lille gang, soveværelse, stort køkken alrum med direkte udgang til forhave, samt ekstra tv-stue. Overalt flotte gulve (sil­de­bens­struk­tur), flotte hvide vægge og lofter.
Stor fælles gårdsplads, belagt med småsten. Carport med plads til 3 biler er indrettet i gården. Pt. udlejet 2 ud af 3 carporte til kr. 350/md. pr. carport. Herudover stor have med græs, gl. træer mv. som er opdelt til de 4 be­bo­el­ses­lej­lig­he­der.

Faciliteter

Interiør

  • Bad og omklædning
  • Loftshøjde (2.35)

Exteriør

  • P-Pladser (4 stk)
  • Facadelængde (18 m)
  • Udenomsarealer Delvist befæstet

Teknik

  • Indlagt el, sikret med 16A (ampere)
  • Vaskeri
  • Vinduestype Termo

Afstand til

  • Veksø St.656 m
  • Veksø St. (Hovevej)836 m
  • 17 - Fre­de­riks­sunds­mo­tor­vej­en8,4 km

Nøgletal

Adresse
Veksø Bygade 26
Sagsnr.
342345920
Ejendomstype
Bo­li­g­ud­lej­nings­e­jen­dom
Handelstype
Investering
Pris
7.350.000 kr.
Afkast
5,00 %
Etageareal
370 m²
Kælder
120 m²

Arealer

Grundareal
1.765 m²
Bebygget
196 m²
Boligareal
373 m²
Etageareal
370 m²
Kælder
120 m²

Økonomi

Pris
7.350.000 kr.
Pris/m²
19.865 kr.
Lejefaktor
15.19
Lejeindtægt
484.004 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
1.308 kr.
Årlige driftsudgifter
124.053 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
335 kr.
Afkast
5,00 %
Af­skriv­nings­be­ret­ti­get
Nej
Moms­re­gi­stre­ret
Nej

Ejendommen

Forsikringen omfatter:
Brand, Bygning
Antal etager
2
Byggeår / Ombygget
1912
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
C