Boligudlejningsejendom fra EDC

Buen 2A

3630 Jægerspris

5.200.000 kr.

Investering - 472 m²

Fuldt udlejet bo­li­g­ud­lej­nings­e­jen­dom i idylliske Lyngerup

Velkommen til Møllegården, en enestående ejendom beliggende i det idylliske Lyngerup i Nordsjælland nord for Skibby, syd fra Jægerspris og sydvest fra Frederikssund.
Ejendommen ligger på en stor grund på 3.702 m², hvilket giver masser af plads i naturskønne omgivelser. Med et samlet beboelsesareal på 472 m² fordelt på fem boliglejemål, tilbyder Møllegården rummelige og komfortable boliger til sine lejere. Lejemålene er desuden i pæne og præsentable stande.

Ejendommens eksisterende fem boliglejemål varierer i størrelse fra 65 m² og op til 140 m², hvilket imødekommer forskellige behov. Hver lejlighed har adgang til sit eget udeområde, hvor beboerne kan nyde de naturrige omgivelser. Alle fem boliglejemål er på nuværende tidspunkt udlejet, hvilket gør Møllegården til en attraktiv in­ve­ste­rings­mu­lig­hed med en stabil indkomst fra dag ét.
Møllegården dateres helt tilbage til år 1866.

Lyngerup er en charmerende landsby beliggende i Nordsjælland, kendt for sine naturskønne landskaber og rolige atmosfære. Byenerdesuden kendt for mejeriet for Hansens Flødeis, som udover sin produktion af is også har issalgi Lyngerup under navnet ”Hansens Iscafé”. Området er præget af smuk natur med skove, søer og marker, som inviterer til udendørs aktiviteter som vandreture, cykling og fiskeri.
Lyngerup ligger i bekvem afstand til større byer herunder Frederikssund, hvilket giver nem adgang til by faciliteter, shopping og kulturelle oplevelser. Nordsjælland er kendt for sine historiske slotte, maleriske kystbyer og gode trans­port­for­bin­del­ser til København.

Afstand til

  • Lyngerup (Lyngerupvej)190 m
  • 21 - Hol­bæk­mo­tor­vej­en19,8 km

Nøgletal

Adresse
Buen 2A
Sagsnr.
342345897
Ejendomstype
Bo­li­g­ud­lej­nings­e­jen­dom
Handelstype
Investering
Pris
5.200.000 kr.
Afkast
5,48 %
Etageareal
472 m²

Arealer

Grundareal
3.702 m²
Bebygget
386 m²
Boligareal
472 m²
Etageareal
472 m²

Økonomi

Pris
5.200.000 kr.
Pris/m²
11.017 kr.
Lejefaktor
12.78
Lejeindtægt
406.800 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
861 kr.
Årlige driftsudgifter
125.343 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
266 kr.
Afkast
5,48 %
Af­skriv­nings­be­ret­ti­get
Nej
Moms­re­gi­stre­ret
Nej

Ejendommen

Forsikringen omfatter:
Brand, Bygning
Antal etager
2
Byggeår / Ombygget
1866 / 1997
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
C