Frederikssundsvej 189
3.500.000 kr.
Fuldt udlejet boligudlejningsejendom med tre boliglejemål, beliggende mellem Fr.sund og Kregme.
Ejendommen på Frederikssundsvej 189 i Ølsted er en fuldt udlejet boligudlejningsejendom, opført i 1945 og beliggende på en 695 m² grund. Ejendommen har et samlet beboelsesareal på 337 m² fordelt på tre boliglejemål, som varierer i størrelse fra 90 til 147 m². Alle lejemålene er i fornuftig stand og med stabile lejere i.Ejendommen ligger ved Frederikssundsvej, som forbinder Frederikssund og Kregme. Ølsted, hvori ejendommen er beliggende, er en charmerende by med en blanding af landlige omgivelser og nem adgang til større byer i området. Ølsted by byder desuden på gode indkøbsmuligheder såsom SuperBrugsen og Netto, en skole og to børnehaver, og fra Ølsted Station kan toget tages direkte til f.eks. Frederiksværk, Hundested eller Hillerød.
Ejendommen tilbyder praktiske faciliteter for sine beboere. Der er parkeringsmuligheder ved bygningen, men samtidigt er der gode busforbindelser langs Frederikssundsvej, hvilket gør det nemt for beboerne/gæster at benytte offentlig transport.
Bagved ejendommen er der en fælles gårdhave til ejendommens beboere. Her kan nydes udendørs ophold i en mere privat og rolig atmosfære.
Ejendommen er er 1½-planshus som fremstår præsentabel med pudset facade og sadeltag beklædt med teglsten og med ovenlysvinduer i.
Afstand til
- Strandsegårdsvej (Frederikssundsvej)202 m
- Ølsted St.2,1 km
- Adresse
- Frederikssundsvej 189
- Sagsnr.
- 342345889
- Ejendomstype
- Boligudlejningsejendom
- Handelstype
- Investering
- Pris
- 3.500.000 kr.
- Afkast
- 5,49 %
- Etageareal
- 337 m²
- Kælder
- 41 m²
Nøgletal
- Grundareal
- 1.857 m²
- Bebygget
- 198 m²
- Boligareal
- 337 m²
- Etageareal
- 337 m²
- Kælder
- 41 m²
Arealer
- Pris
- 3.500.000 kr.
- Pris/m²
- 10.386 kr.
- Lejefaktor
- 14.04
- Lejeindtægt
- 249.370 kr.
- Årlig lejeindtægt pr m²
- 739 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 60.643 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 180 kr.
- Afkast
- 5,49 %
- Afskrivningsberettiget
- Nej
- Momsregistreret
- Nej
Økonomi
- Forsikringen omfatter:
- Brand, Bygning
- Antal etager
- 2
- Byggeår / Ombygget
- 1945
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- E
Ejendommen
Nyttige links
Nick Søndergaard
Erhvervsmægler, ejendomsmægler, MDE
Stephen Berthelsen
Partner, erhvervschef, ejd.mægler og Valuar, MRICS Registered Valuer, MDE