Anker Heegaardsgade 12
2.750.000 kr.
Investeringsejendom midt i Frederiksværk med tre boliglejemål.
Ejendommen har et grundareal på 386 m² hvorpå der er bygget i alt 3 bygninger i 1890 og 1953.Bygningen er opført med 2 fulde etager uden kælder og er på i alt 198 m².
Der er ligeledes opført en bygning 2 i 1953 på 18 m² som benyttes til udhus og en bygning 3 i 1890 som benyttes til carport.
Facader og gavle er opmurede med mursten som er hvidpudsede. Taget er et sadeltag med let fald/dobbeltsidet valme og beklædt med tagpap. Udvendige døre og vinduer er med trærammer/karme med termoruder.
Indkørsel til ejendommen sker ved den nordlige gavl hvor der er indrettet parkering til 1-2 p-pladser samt adgang til skure i baghaven til beboerne.
Indgang til bygningens boliger sker fra både den nordlige og sydlige gavl med trappeopgang til første salen.
Førstesalen på ca. 99 m² er indrettet til en 3/4 værelses lejlighed med entre/trappeopgang i gavlen, entre med adgang til flisebadeværelse med karbad/brus og hvide vægfliser, herfra adgang til køkken/alrum med spiseplads og stor opholdsstue, stort soveværelse med skabe samt ekstra værelse vendt mod lukket vestvendt have,
Stueetagen er indrettet med 2 mindre lejligheder på henholdsvis 50 og 49 m²med hver sin indgang i husets gavle og indeholder entre, opholdsstue, køkken, badeværelse samt soveværelse og et værelse.
Faciliteter
Interiør
- Loftshøjde (0)
Exteriør
- P-kælder (0 stk)
- P-Pladser (0 stk)
- Altan
- Facadelængde (0 m)
- Indhegnet
Teknik
- Indlagt el, sikret med 230A (ampere)
- Vinduestype Blandet
Afstand til
- Frederiksværk St. (Stationspladsen)267 m
- Frederiksværk St.356 m
- Adresse
- Anker Heegaardsgade 12
- Sagsnr.
- 34202524
- Ejendomstype
- Boligudlejningsejendom
- Handelstype
- Investering
- Pris
- 2.750.000 kr.
- Afkast
- 4,77 %
- Etageareal
- 198 m²
Nøgletal
- Grundareal
- 386 m²
- Bebygget
- 159 m²
- Boligareal
- 198 m²
- Etageareal
- 198 m²
Arealer
- Pris
- 2.750.000 kr.
- Pris/m²
- 13.889 kr.
- Lejefaktor
- 15.28
- Lejeindtægt
- 180.000 kr.
- Årlig lejeindtægt pr m²
- 909 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 50.048 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 253 kr.
- Afkast
- 4,77 %
- Afskrivningsberettiget
- Nej
- Momsregistreret
- Nej
Økonomi
- Forsikringen omfatter:
- Brand, Bygning
- Antal etager
- 2
- Byggeår / Ombygget
- 1890
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- E
Ejendommen
Stephen Berthelsen
Partner, erhvervschef, ejd.mægler og Valuar, MRICS Registered Valuer, MDE
Nick Søndergaard
Erhvervsmægler, ejendomsmægler, MDE