Boligudlejningsejendom fra EDC

Anker Heegaardsgade 12

3300 Frederiksværk

2.750.000 kr.

Investering - 198 m²

In­ve­ste­rings­ejen­dom midt i Frederiksværk med tre boliglejemål.

Ejendommen har et grundareal på 386 m² hvorpå der er bygget i alt 3 bygninger i 1890 og 1953.
Bygningen er opført med 2 fulde etager uden kælder og er på i alt 198 m².
Der er ligeledes opført en bygning 2 i 1953 på 18 m² som benyttes til udhus og en bygning 3 i 1890 som benyttes til carport.
Facader og gavle er opmurede med mursten som er hvidpudsede. Taget er et sadeltag med let fald/dobbeltsidet valme og beklædt med tagpap. Udvendige døre og vinduer er med trærammer/karme med termoruder.
Indkørsel til ejendommen sker ved den nordlige gavl hvor der er indrettet parkering til 1-2 p-pladser samt adgang til skure i baghaven til beboerne.
Indgang til bygningens boliger sker fra både den nordlige og sydlige gavl med trappeopgang til første salen.
Førstesalen på ca. 99 m² er indrettet til en 3/4 værelses lejlighed med entre/trappeopgang i gavlen, entre med adgang til fli­se­ba­de­væ­rel­se med karbad/brus og hvide vægfliser, herfra adgang til køkken/alrum med spiseplads og stor opholdsstue, stort soveværelse med skabe samt ekstra værelse vendt mod lukket vestvendt have,
Stueetagen er indrettet med 2 mindre lejligheder på henholdsvis 50 og 49 m²med hver sin indgang i husets gavle og indeholder entre, opholdsstue, køkken, badeværelse samt soveværelse og et værelse.

Faciliteter

Interiør

  • Loftshøjde (0)

Exteriør

  • P-kælder (0 stk)
  • P-Pladser (0 stk)
  • Altan
  • Facadelængde (0 m)
  • Indhegnet

Teknik

  • Indlagt el, sikret med 230A (ampere)
  • Vinduestype Blandet

Afstand til

  • Frederiksværk St. (Sta­tions­plad­sen)267 m
  • Frederiksværk St.356 m

Nøgletal

Adresse
Anker Heegaardsgade 12
Sagsnr.
34202524
Ejendomstype
Bo­li­g­ud­lej­nings­e­jen­dom
Handelstype
Investering
Pris
2.750.000 kr.
Afkast
4,77 %
Etageareal
198 m²

Arealer

Grundareal
386 m²
Bebygget
159 m²
Boligareal
198 m²
Etageareal
198 m²

Økonomi

Pris
2.750.000 kr.
Pris/m²
13.889 kr.
Lejefaktor
15.28
Lejeindtægt
180.000 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
909 kr.
Årlige driftsudgifter
50.048 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
253 kr.
Afkast
4,77 %
Af­skriv­nings­be­ret­ti­get
Nej
Moms­re­gi­stre­ret
Nej

Ejendommen

Forsikringen omfatter:
Brand, Bygning
Antal etager
2
Byggeår / Ombygget
1890
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
E