Kildebakkegårds Alle 71A
16.950.000 kr.

Istandsat investeringsejendom med 16 enheder
Ejendommen Kildebakkegårds Alle 71A-73B er en præsentabel boligudlejningsejendom, opført i 1938 af gule teglsten forsynet med sadeltag belagt med bølgeeternit.Bygningen er i 2 fulde etager med fuld kælder. Bygningen er forsynet med 4 trappeopgange med trapper udført i terrazzo.
Udvendigt er bygningen forsynet træ-alu. vinduer og nye facadedøre m.v.
Bygningen indeholder i alt 16 -2-vær. lejligheder, hvoraf de 14 lejligheder er istandsatte.
Kælderen er udstyret med cykelrum, samt tremmerum til de enkelte lejligheder.
Foran bygningen er etableret en park-lignende have med stort plæne areal med stor hængebirk.
Endvidere forefindes store træer og buske langs skel.
Bag bygningen er etableret tørrestativ og et fritliggende cykelrum.
I skel mod vejen er desuden etableret en affaldsgård.
Faciliteter
Exteriør
- P-kælder (0 stk)
- P-Pladser (0 stk)
- Udenomsarealer Ej befæstet
Teknik
- Dørtelefon
- Vinduestype Termo
Afstand til
- Kildekrogen (Kildebakkegårds Allé)40 m
- Kildebakke St. (togbus)575 m
- Kildebakke St.732 m
- 19 - Helsingørmotorvejen2,3 km
- Adresse
- Kildebakkegårds Alle 71A
- Sagsnr.
- 278820643
- Ejendomstype
- Boligudlejningsejendom
- Handelstype
- Investering
- Pris
- 16.950.000 kr.
- Afkast
- 4,29 %
- Etageareal
- 784 m²
- Kælder
- 392 m²
Nøgletal
- Grundareal
- 2.222 m²
- Bebygget
- 392 m²
- Boligareal
- 784 m²
- Etageareal
- 784 m²
- Kælder
- 392 m²
Arealer
- Pris
- 16.950.000 kr.
- Pris/m²
- 21.620 kr.
- Lejefaktor
- 14.2
- Lejeindtægt
- 1.193.393 kr.
- Årlig lejeindtægt pr m²
- 1.522 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 491.090 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 626 kr.
- Afkast
- 4,29 %
- Afskrivningsberettiget
- Nej
- Momsregistreret
- Nej
Økonomi
- Forsikringen omfatter:
- Brand, Bygning
- Antal etager
- 2
- Byggeår / Ombygget
- 1938 / 1200
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- D
Ejendommen

Frank Kristensen
Partner, ejendomsmægler og valuar, MDE

Mark Backhausen
Ejendomsmægler og valuar, MDE