Taastrup Hovedgade 140A
5.800.000 kr.

Fuldt udlejet investeringsejendom med attraktiv beliggenhed i Taastrup
• Fuldt udlejet• 4 enheder
• P-pladser
• Centralt beliggende i Taastrup
• Gedigen murstensejendom
På Taastrup Hovedgade 140A finder du denne charmerende murstensejendom fra 1937, der forener bolig og erhverv i en attraktiv og fuldt udlejet ejendom.
Boligdelen består af to lejligheder på i alt 156 m² – en 2-værelses på 64 m² på 1. sal og en 3-værelses på 92 m² i stueplan. Hertil kommer 157 m² erhverv fordelt på et 92 m² kælderlokale og et 65 m² udhus/anneks.
Der er sket flere forbedringer på ejendommen bl.a.:
Taget på udhuset/annekset er udskiftet i august 2024
Vinduer på 1. salen er udskiftet i august 2024
Vinduer i hhv. stueetagen og kælderen er udskiftet i 201
Fjernvarmeanlægget er udskiftet i april 2024
Ejendommen ligger få skridt fra Taastrups handelsstrøg med butikker, caféer og restauranter, mens parkeringspladser foran ejendommen sikrer let adgang for både beboere og erhvervsdrivende.
En velholdt ejendom med stabil lejeindtægt og en beliggenhed, der gør den til en god investering.
Faciliteter
Teknik
- Vinduestype Termo
Afstand til
- Rugkærgårdsvej (Køgevej)158 m
- Taastrup St.1,9 km
- Høje Taastrup St.2,6 km
- 212,9 km
- Adresse
- Taastrup Hovedgade 140A
- Sagsnr.
- 403600412
- Ejendomstype
- Boligudlejningsejendom
- Handelstype
- Investering
- Pris
- 5.800.000 kr.
- Afkast
- 6,16 %
- Etageareal
- 313 m²
- Kælder
- 92 m²
Nøgletal
- Grundareal
- 788 m²
- Bebygget
- 157 m²
- Boligareal
- 156 m²
- Erhvervsareal
- 65 m²
- Etageareal
- 313 m²
- Kælder
- 92 m²
Arealer
- Pris
- 5.800.000 kr.
- Pris/m²
- 18.530 kr.
- Lejefaktor
- 14.07
- Lejeindtægt
- 412.296 kr.
- Årlig lejeindtægt pr m²
- 1.317 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 63.696 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 204 kr.
- Afkast
- 6,16 %
- Afskrivningsberettiget
- Nej
- Momsregistreret
- Nej
Økonomi
- Forsikringen omfatter:
- Brand, Bygning, Svamp/Insekt
- Antal etager
- 1
- Byggeår / Ombygget
- 1937
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- D
Ejendommen

Kenneth Wagner
Partner, erhverv, valuar, MDE

Benjamin Lindegaard Andersen
Ejendomsmægler MDE