Boligudlejningsejendom fra EDC

Taastrup Hovedgade 140A

2630 Taastrup

5.800.000 kr.

Investering - 313 m²

Fuldt udlejet in­ve­ste­rings­ejen­dom med attraktiv beliggenhed i Taastrup

• Fuldt udlejet
• 4 enheder
• P-pladser
• Centralt beliggende i Taastrup
• Gedigen mur­sten­se­jen­dom

På Taastrup Hovedgade 140A finder du denne charmerende mur­sten­se­jen­dom fra 1937, der forener bolig og erhverv i en attraktiv og fuldt udlejet ejendom.

Boligdelen består af to lejligheder på i alt 156 m² – en 2-værelses på 64 m² på 1. sal og en 3-værelses på 92 m² i stueplan. Hertil kommer 157 m² erhverv fordelt på et 92 m² kælderlokale og et 65 m² udhus/anneks.

Der er sket flere forbedringer på ejendommen bl.a.:
Taget på udhuset/annekset er udskiftet i august 2024
Vinduer på 1. salen er udskiftet i august 2024
Vinduer i hhv. stueetagen og kælderen er udskiftet i 201
Fjern­var­me­an­læg­get er udskiftet i april 2024

Ejendommen ligger få skridt fra Taastrups handelsstrøg med butikker, caféer og restauranter, mens par­ke­rings­plad­ser foran ejendommen sikrer let adgang for både beboere og er­hvervs­dri­ven­de.

En velholdt ejendom med stabil lejeindtægt og en beliggenhed, der gør den til en god investering.

Faciliteter

Teknik

  • Vinduestype Termo

Afstand til

  • Rugkærgårdsvej (Køgevej)158 m
  • Taastrup St.1,9 km
  • Høje Taastrup St.2,6 km
  • 212,9 km

Nøgletal

Adresse
Taastrup Hovedgade 140A
Sagsnr.
403600412
Ejendomstype
Bo­li­g­ud­lej­nings­e­jen­dom
Handelstype
Investering
Pris
5.800.000 kr.
Afkast
6,16 %
Etageareal
313 m²
Kælder
92 m²

Arealer

Grundareal
788 m²
Bebygget
157 m²
Boligareal
156 m²
Erhvervsareal
65 m²
Etageareal
313 m²
Kælder
92 m²

Økonomi

Pris
5.800.000 kr.
Pris/m²
18.530 kr.
Lejefaktor
14.07
Lejeindtægt
412.296 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
1.317 kr.
Årlige driftsudgifter
63.696 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
204 kr.
Afkast
6,16 %
Af­skriv­nings­be­ret­ti­get
Nej
Moms­re­gi­stre­ret
Nej

Ejendommen

Forsikringen omfatter:
Brand, Bygning, Svamp/Insekt
Antal etager
1
Byggeår / Ombygget
1937
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
D