Boligudlejningsejendom fra EDC

Valby Langgade 225

2500 Valby

9.500.000 kr.

Investering - 147 m²
Nyhed

Tæt ved Damhussøen i den rolige ende af Valby Langgade, kan erhverves et færdigt udarbejdet projekt

Beliggenheden er god, da grundarealet er beliggende tæt på både skoler og dag­in­sti­tu­tio­ner samt skønne, grønne områder omkring Damhussøenog i Vi­ger­s­lev­par­ken.

Både Danshøj st. og Ålholm st. ligger i gåafstand fra boligen, og samtidig er der nem adgang til motorvejen, så man nemt kan komme rundt.

Valbys centrum ligger desuden i kort cykelafstand, her finder I blandt meget andet både Spinderiet, skønne spisesteder og hyggelig shopping.

Hvis tidligere byggeansøgning indsendes på ny vil man efter modtagelse af ny byg­ge­til­la­del­se kunne opførelse en boligejendom i 3etager med 4 ejer­lej­lig­he­der til beboelse og fuld kælder fordelt således (bruttoarealer):

Stueetage (beboelse): 2 lejligheder på samlet 144 m²
1. sal (beboelse) 1 lejlighed 144 m²
2. sal (beboelse) 1 lejlighed 102 m²
Boligareal i alt 390 m²
Kælder (opholds-/fællesrum): 144 m²
Areal i alt 534 m²

Til ejendommen vil herudover høre p-pladser/handicap p-plads, jfr. teg­nings­ma­te­ri­a­let. Projektet er tegnet således at hver lejlighed kan opdeles med yderligere rum ved opsætning af skillevægge.

Projektet er klar til indsendelse til kommunen på ny, alternativt kan man tegne sit eget projekt.

Afstand til

  • Ålholm Plads (Ålholmvej)289 m
  • Ålholm St.715 m
  • Valby St.2,1 km
  • 21 - Hol­bæk­mo­tor­vej­en2,6 km

Nøgletal

Adresse
Valby Langgade 225
Sagsnr.
181014618
Ejendomstype
Bo­li­g­ud­lej­nings­e­jen­dom
Handelstype
Investering
Pris
9.500.000 kr.
Afkast
2,40 %
Etageareal
147 m²

Arealer

Grundareal
557 m²
Bebygget
147 m²
Erhvervsareal
197 m²
Etageareal
147 m²

Økonomi

Pris
9.500.000 kr.
Pris/m²
64.626 kr.
Lejefaktor
32.15
Lejeindtægt
295.500 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
2.010 kr.
Årlige driftsudgifter
67.539 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
459 kr.
Afkast
2,40 %
Af­skriv­nings­be­ret­ti­get
Nej
Moms­re­gi­stre­ret
Nej

Ejendommen

Byggeår / Ombygget
1967 / 1968
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
G