Attraktivt beliggende gul­sten­se­jen­dom i Skagen Vesterby

• Attraktivt beliggende gul­sten­se­jen­dom med pudsede facader i Skagen Vesterby
• Anvendes i dag til bageri med bageriudsalg samt udlejning af lejlighed
• Fremstår i pæn vel­ved­li­ge­holdt stand.
• God beliggenhed i Skagen by og tæt på Skagens havnemiljø i meget rolig atmosfære
• Potentiel mulighed for omdannelse til bolig i stueplan
• Gode par­ke­rings­for­hold i forbindelse med matriklen

Krages Bageri startede oprindeligt som Thellefsens Wiener og Dampbageri i Vesterby tilbage i 1890. Den nuværende placering blev taget i brug i 1902, som bageriudsalg af Bagermester Marinus Thellefsen. Efterfølgende blev bageriet drevet af sønnen Robert Thellefsen, hvorefter Poul Krage senere omdannede bageriet til Krages Bageri. Poul Krage havde bageriet frem til 1981, hvor Lene og Per Jensen i 1999 solgte til nuværende ejer Kim Byrdal. Nuværende ejer har således drevet bageri på adressen i knap 26 år ud af bageriets 134 årige historie, heraf de sidste 122 år på Sct. Laurentii Vej 104.

En ny æra skal nu begynde, idet bageriet i sin nuværende form. Der er naturligvis fortsat mulighed for at drive bageri på adressen, som udover bageriet indeholder en stor lejlighed på 1. salen, som er udlejet på en et-årig kontrakt.

Ejendommen består af 2 matrikler, hvoraf hovedmatriklen på 616 m² består af bageri, bageriudsalg og lejlighed. Den sekundære matrikel er på 135 m². Dette areal anvendes primært til parkering.

Den samlede ejendom har et bygningsareal på 509 m², som er fordelt med 406 m² erhvervsareal og 177 m² boligareal.

Ejendommen er opført i 1902 og fremstår i dag velholdt i traditionel skagensgul pudsede mursten med rødt tegltag og 3 zink-inddækkede kviste ud mod Sct. Laurentii Vej. Der er senest i 2004 sket en større modernisering af ejendommen, så denne fremstår moderne, med respekt for det ka­rak­te­ri­sti­ske bymiljø i Skagen.

Ejendommen er oplagt til fortsat udlejning af 1. sal og evt. udlejning af bageri samt bageriudsalg. Alternativt at opsplitte ejendommen og evt. konvertere ejendommen til beboelse. Der foreligger materiale herpå, hør mere herom hos mægleren.