Attraktiv ejendom centralt i Frederikshavn

• Blandet bolig- og er­hverv­se­jen­dom
• 4 par­ke­rings­plad­ser til ejendommen
• Særdeles velholdt ejendom både ind- og udvendigt
• Centralt beliggende med udsigt til kirkepladsen og kort afstand til gågaden
• Er­hvervs­le­je­må­let er fri for lejere til købers eget brug

Ejendommen er opført i 1894 og til-/ombygget i 2016, og bygningen ligger i et eftertragtede område i byen. Ejendommen er beliggende i gåafstand til gågaden, skole, dag­lig­va­re­ind­køb og fri­tidsak­ti­vi­te­ter, hvilket gør den ideel til både privat og er­hvervs­mæs­si­ge brug.

Ejendommen fremstår med røde mursten, trævinduer og en tagbelægning af skifer tagsten og fremstår velholdt og yderst præsentabel. Ejendommen er opdelt i to separate lejemål - et er­hvervs­le­je­mål på 270 m² og et boliglejemål på 132 m², som begge er opført i kvalitets materialer og med et moderne design.

Til ejendommen er der 4 par­ke­rings­plad­ser, have og kælder. Opvarmning sker ved fjernvarme.

Er­hvervs­le­je­må­let, som er momsfrit, har tidligere været anvendt til klinik. Er­hvervs­le­je­må­let i stueplan, dog med trappe til re­cep­tions­om­rå­det, indeholder både kontor og 5 behandlerrum, såvel som der både er toilet­fa­ci­li­te­ter til kunder/patienter og personale. Der er ligeledes 3 disponible lokaler til lager og opbevaring. Fra stueplan er der en trappe til både kælder og 1. sal. I kælderen er der indrettet med personalerum, toilet og vaskerum. På 1. salen er der i dag 2 disponible lokaler, som både kan anvendes i erhvervsmæssig henseende, men man kan også udvikle beboelsesdelen, således der fremadrettet bliver 2 boligenheder på 1. salen.