Flot in­ve­ste­rings­ejen­dom – fuldt udlejet

• Blandet ejendom
• 277 m² selvstændig bolig
• 913 m² erhverv opdelt 3 lejemål + 7 garager
• Stærke lejere med god leje historik
• Veldrevet og fuldt udlejet
• Få minutters kørsel til mo­tor­vejs­net­tet

Velbeliggende in­ve­ste­rings­ejen­dom med god synlighed ud til Vandværksvej og nær mo­tor­vejstil­kørs­len til E39.

Ejendommen er opdelt med 277 m² bolig og 913 m² erhverv. Boligdelen har indkørsel fra Skovvej og fremstår som en selvstændig enhed med egen indgang, garage og lukket have. Boligdelen er udlejet til 1 familie.

Erhvervsdelen er opdelt i 3 velindrettede kontorlejemål fordelt på stueplan samt 1. sal. Lokalerne er lyse med lette vægge. Gulvet er primært belagt med gulvtæppe og loftet er akustik/troltekt plader. Overordnet flotte og moderne lokaler – herunder LED grundbelysning samt nye toiletter og køk­ken­fa­ci­li­te­ter. Ejendommen er fuldt udlejet til lokal advokat, ThermIt samt Novo Nordisk.

Grundarealet for ejendommen udgør samlet 4.025 m². Foruden grundarealet anvendt for beboelsen, er der på det resterende anlagt 9 garager, hvoraf 6 er udlejet og de øvrige 3 anvendes af sælger. Herudover er der anlagt gode tilkørsels- og par­ke­rings­for­hold for ejendommens lejere samt gæster.

Ejendommen har facade i røde mursten, og taget er belagt med bølgeeternit. Tag­kon­struk­tio­nen er sadeltag og bygningen er opdelt med 3 længer. Vinduerne er primært tolags vinduer isat trærammer. Mod Vandværksvej er der opført et større indgangsparti med glas i aluminiums rammer. Ejendommen opvarmes med naturgas og er energimærket med karakteren C.

Samlet en god in­ve­ste­rings­ejen­dom i fuld drift med gode lejere, et højt afkast, god sikkerhed samt en mulig lejereserve.