Sjælden udbudt mulighed projektejendom indeholdende byg­ge­til­la­del­se til bolig

• Markant projektejendom i Hjørring midtby
• Samlet 1.095 lejebærende m² ledigt til købers udvikling
• Teg­nings­ma­te­ri­a­le & byg­ge­til­la­del­se på 6 be­bo­el­ses­lej­lig­he­der foreligger
• Yderligere mulighed for udvikling af 441 m² erhverv
• Centralt med god synlighed tæt på Vendsyssel Teater og midtbyens byudvikling

Jernbanegade 8 er beliggende centralt i Hjørring. Jernbanegade gennemgår en positiv udvikling i takt med midtbyens byudvikling, herunder midt­by­stra­te­gi­en ”Hjørring – en nytænkt bymidte”, Vendsyssel Teater, Musikskolen og åbningen af Jernbanegade mod Mammutpladsen og teaterpladsen.

Ejendommen har senest været anvendt af forrige ejer til brug for dennes Revisionsfirma, samt 170 m² penthouse be­bo­el­ses­lej­lig­hed på 3. sal. Ejendommen fremstår i dag ryddet og klargjort til udvikling. Der foreligger byg­ge­til­la­del­se til udvikling af 6 be­bo­el­ses­lej­lig­he­der - i alt 654 m² - i hovedbygningen fra 1. - 3. sal. Stueplan og baghus kan evt. anvendes til erhverv eller konverteres til beboelse - her vil det kræve købers ansøgning om ønsket udvikling. Pro­jek­t­ud­vik­lin­gen er delvis igangsat, herunder nævnte byg­ge­til­la­del­se samt ny tag­kon­struk­tion klar til beklædning.

Bygningen er opført i 1908 i gedigne materialer, og med flotte byg­nings­mæs­si­ge udskæringer og detaljer. Ved opfriskning af facaden, er der mulighed for at bevare en af de mest prominente bygninger i Hjørring midtby fra starten af 1900-tallet.

Indvendigt tilbyder ejendommen gennemgående høje og lyse lokaler. Der er allerede fra ejendommens opgang, bevaret mange af de originale detaljer med, flotte træudskæringer på trap­pe­af­snit­tet og ind­gangs­par­ti­er­ne på hvert etagedæk. Hvert plan er højloftet og oprindeligt opført med stuklofter og delvis beklædt med træpaneler.

Foruden hovedbygningen fordeler ejendommen sig med 216 m² baghus samt 51 m² garage. Baghuset ligger i ejendommens baggård, som er lukket og velindrettet til ca. 10 p-pladser samt 3 garager. Arealet er befæstet med sten, og har indkørsel fra Jernbanegade. Garagedelen er beklædt med ensidet liste tagpap og træbeklædte ydervægge.

Ejendommen er opvarmet med fjernvarme.