Ejerlejlighed med udlejet beboelse og erhverv

• Bolig med tilhørende erhverv
• 2 mdrs. opsigelse fra udlejerside - erhvervet
• Ejerlejlighed – evt. mulighed for videreopdeling
• Gode adgangsforhold til erhvervet, via port
• 1 tilhørende parkering + parkering foran port til erhverv

Østergade 33C omfatter i alt 168 m², hvoraf 46 m² er beboelse og senest har været udlejet som værelser (arealet er opdelt med trappeløb imellem). Den årlige leje p.a. har senest været kr. 31.200 på denne del.

Til ejer­lej­lig­he­den hører ligeledes et i gården beliggende erhverv, bestående af 122 m² lager med port. Hertil er der fornuftige adgangsforhold via port i forhuset. Jf. rids til den gældende vedtægt er der 1 stk. tilhørende parkering + tilladelse til parkering foran port til erhvervsdelen.

Ejer­lej­lig­he­den er del af velfungerende ejerforening og senest er taget renoveret.

Grundskyld og dækningsafgift 2024 er kr. 7.830 i alt i 2024.

Fællesudgifter 2024 er oplyst til kr. 19.500 p.a. (kr. 1.545 pr. md. + 80 kr. til ved­li­ge­hol­del­se). Hertil kommer aconto varme på kr. 471 henholdsvis aconto vand på kr. 250.

Erhvervet er pt. udlejet til kr. 66.000 p.a. (be­gra­vel­ses­for­ret­ning), men kan af ejer opsiges til fraflytning med et aftalt varsel på 2 mdr., og kan således overtages af ny ejer i tom stand til egen virksomhed.