God in­ve­ste­rings­ejen­dom med stabil erhvervslejer og pro­jek­t­mu­lig­he­der på sigt

• Hjallerup Centret
• Beliggende i attraktivt område under udvikling
• Stabil ankerlejer med uopsigelig lejekontrakt til 30.09.2030
• Gode muligheder for optimering samt udvikling
• Fordelt på 2 matrikler

Ejendommen er beliggende i det absolutte centrum af Hjallerup – Hjallerup Centret 8-18.

Ejendommen indeholder 2 bygninger fordelt på 2 matrikler med et samlet erhvervsareal på 596 m² + 296 m² kælder. Grundarealet udgør for hver matrikel 300 m².

Nr. 8-12 er udlejet til en pæn og nyere istandsat dyrlægeklinik i 2020. Lejemålet omfatter hele stueetagen på 296 m² og størstedelen af kælderen – i alt 200 m². Den resterende del af kælderen, på 96 m², anvendes af sælger og frigøres til kommende køber.

Nr. 14-18: nr. 14 har tidligere været udlejet til en vinhandel som netop er fraflyttet, lokalerne overtages ledige til købers brug / genudlejning. Nr. 16 er udlejet til en optiker/bril­le­for­ret­ning, som har været lejer siden 2004. Nr. 18 er fraflyttet pr. 1.1.24, og står ledig til købers brug / genudlejning.

Centerområdet byder på mange par­ke­rings­plad­ser til fri offentlig benyttelse uden tidsbegræsning, et nyt torv under genopbygning samt gode trafikale forhold.

Området rummer store ud­vik­lings­mu­lig­he­der, da hele Hjallerup Centret og Hjallerup midtby gennemgår en stor ombygning. Den nye kommuneplan fra 2021, tillader bebyggelse i optil 8,5 meters højde. Brønderslev Kommune og herunder Hjallerup oplever en større be­folk­nings­til­vækst, og det forventes, at der vil ske en væsentlig fortætning af området med boliger.

Samlet en god in­ve­ste­rings­ca­se, med et godt startafkast, og gode fremtidige pro­jek­t­mu­lig­he­der.