Lemvigvej 80
3.950.000 kr.
Velholdt rødstensejendom med god fordeling mellem erhverv og bolig
• Velbeliggende ejendom• God fordeling mellem erhverv og bolig
• Gode erhvervslejere
• Ingen tomgang
• Fremstår pæn og præsentabel
Nærværende ejendommen andrager i alt 679 m² fordelt på henholdsvis 220 m² bolig 459 m² erhverv. Derudover er der en kælder på 90 m², lager på 99 m² og til sidst en garage på 40 m².
Erhvervslokalerne er udlejet til By Schou frisør og Schou blomster. Begge lejere har en god historik i ejendommen.
1 salen er udlejet til klubværelser, der er i alt 6 værelser. Til klubværelserne er der fælles køkken, 2 badeværelser og fælles indgang.
Ejendommen er opført i røde teglsten og tag beklædt med tagpap. Ejendommen fremstår pæn og præsentabel og der er anlagt parkeringspladser foran. Ejendommen er placeret midt i Nørre Tranders, som er med til at skabe god synlighed for erhvervet.
Faciliteter
Teknik
- Vinduestype Blandet
Afstand til
- Nr. Tranders Gadekær (Lemvigvej / Aalborg)219 m
- E 45 - Nordjyske Motorvej1,3 km
- Adresse
- Lemvigvej 80
- Sagsnr.
- 912111109
- Ejendomstype
- Blandet ejendom
- Handelstype
- Investering
- Pris
- 3.950.000 kr.
- Afkast
- 5,90 %
- Etageareal
- 679 m²
- Kælder
- 90 m²
Nøgletal
- Grundareal
- 890 m²
- Bebygget
- 389 m²
- Boligareal
- 220 m²
- Erhvervsareal
- 459 m²
- Etageareal
- 679 m²
- Kælder
- 90 m²
Arealer
- Pris
- 3.950.000 kr.
- Pris/m²
- 5.817 kr.
- Lejefaktor
- 10.36
- Lejeindtægt
- 381.105 kr.
- Årlig lejeindtægt pr m²
- 561 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 151.062 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 222 kr.
- Afkast
- 5,90 %
- Afskrivningsberettiget
- Nej
- Momsregistreret
- Ja
Økonomi
- Antal etager
- 2
- Byggeår / Ombygget
- 1968 / 2001
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- D
Ejendommen
Nyttige links
Michael Stilling
MRICS Registered Valuer, Partner, ejendomsmægler & DiplomValuar, MDE