Spændende in­ve­ste­rings­ejen­dom på en central placering i Vejgaard

• Særdeles attraktiv ejendom på Hadsundvej i Vejgaard
• Godt afkast for investor
• Driftsresultat kr. 515.507,- (delvist anslået leje)
• 8 boliger + 1 lagerhal
• God størrelse be­bo­el­ses­le­je­mål

Nærværende ejendom er beliggende i Aalborg bydelen Vejgaard, på et af de mest efterspurgte områder på Hadsundvej.

Ejendommen, som er opført i 1925 og er til-/ombygget i 1995, er opført med ydermure i røde mursten. Endvidere karnap og kviste mod Hadsundvej. Taget er et sadeltag hvor tag­kon­struk­tio­nen er udført med sorte tegl. I baggården er der lavet en tilbygning med endnu en bolig på 55 m². Facaden på tilbygningen er bøl­ge­e­ter­nit­pla­der og taget er i tagpap. Derudover er der i baggården en isoleret lagerhal på 126 m².

Ejendommen indeholder følgende lejemål:
- 4x 2værelses lejligheder
- 3x 3værelses lejligheder
- 1x 4værelses lejligheder

+ 1 isoleret lagerhal på 126 m².

Lejemålene varierer fra 55-102 m², og besidder derfor et stabilt ud­lej­nings­po­ten­ti­a­le, da de henvender sig til mange familietyper og dermed en god lejespredning. Generelt for lejemålene fremstår de i en præsentabel stand, som løbende er vedligeholdt.

På nuværende tidspunkt er 3 af lejemålene i tom stand og derfor får den nye køber mulighed for at sætte sig eget præg på indretningen af lejemålene samt at optimere driften herefter.

Alt i alt en god in­ve­ste­rings­ca­se med et godt afkast i Vejgaard.