Østervold 26
3.150.000 kr.
Velbeliggende investeringsejendom i hjertet af Randers
Her får du en sjælden mulighed for at erhverve en ejendom som du selv kan sætte dit præg på. Ejendommen overtages nemlig fri for lejere.Ejendommen består af fire enheder:
En butik på 51 m², en butik på 150 m² derudover to lejligheder på henholdsvis 70 m² og 147 m².
Fælles for enhederne er, at de er brugbare som de er, men der er også mulighed for at opdatere og renovere dem.
Til ejendommen hører en hyggelig gård, og den store lejlighed har tilmed en god stor terrasse, samt en mindre altan som dog skal renoveres. Til den store butik er der i gården tilmed et hyggeligt overdækket areal, som fint kan bruges i forlængelse af butikken.
Klimaskærmen trænger til en opfriskning, men rammen for en super fed og markant ejendom i midten af byen er der.
Driver du selv forretning, kan du også erhverve ejendommen og have din butik i stueplan imens du indretter den store lejlighed til dig selv privat.
Med denne ejendom får du en særdeles velbeliggende ejendom. Der er flot udsigt til Østervold som prydes af diverse forretninger. De to butikslokaler vil nyde godt af den store trafik fra de mange biler og cykler som kommer forbi bygningen. Derudover er der også stor trafik fra gående.
Faciliteter
Interiør
- Fælles reception
- Bad og omklædning
Exteriør
- Altan
- Tagterrasse
- Indhegnet
- Udenomsarealer Befæstet
Teknik
- Dørtelefon
- Vinduestype Blandet
Afstand til
- Fischersgade (Randers Kom)240 m
- Randers St.1,3 km
- E 45 - Nordjyske Motorvej4,7 km
- Adresse
- Østervold 26
- Sagsnr.
- 892514695
- Ejendomstype
- Blandet ejendom
- Handelstype
- Investering
- Pris
- 3.150.000 kr.
- Afkast
- 7,32 %
- Etageareal
- 443 m²
- Kælder
- 105 m²
Nøgletal
- Grundareal
- 296 m²
- Bebygget
- 215 m²
- Boligareal
- 217 m²
- Erhvervsareal
- 226 m²
- Etageareal
- 443 m²
- Kælder
- 105 m²
Arealer
- Pris
- 3.150.000 kr.
- Pris/m²
- 7.111 kr.
- Lejefaktor
- 9.62
- Lejeindtægt
- 327.600 kr.
- Årlig lejeindtægt pr m²
- 739 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 94.732 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 214 kr.
- Afkast
- 7,32 %
- Afskrivningsberettiget
- Nej
- Momsregistreret
- Ja
Økonomi
- Forsikringen omfatter:
- Brand, Bygning, Udvidet rørskade, Svamp/Insekt
- Byggeår / Ombygget
- 1876
- Omfattet af energimærke
- Nej
Ejendommen
Gode kunderelationer og stærkt lokalkendskab
Den gode relation er alfa og omega i mit arbejde og i min hverdag. Mine kunderelationer tilsat et stærkt lokalt kendskab giver mig optimale forudsætninger for at sikre dig den gode handel. Og lige præcis ’den gode handel’ er det, jeg altid stræber efter på dine vegne.