Blandet ejendom fra EDC

Østervold 26

8900 Randers C

3.150.000 kr.

Investering - 443 m²

Velbeliggende in­ve­ste­rings­ejen­dom i hjertet af Randers

Her får du en sjælden mulighed for at erhverve en ejendom som du selv kan sætte dit præg på. Ejendommen overtages nemlig fri for lejere.

Ejendommen består af fire enheder:
En butik på 51 m², en butik på 150 m² derudover to lejligheder på henholdsvis 70 m² og 147 m².
Fælles for enhederne er, at de er brugbare som de er, men der er også mulighed for at opdatere og renovere dem.

Til ejendommen hører en hyggelig gård, og den store lejlighed har tilmed en god stor terrasse, samt en mindre altan som dog skal renoveres. Til den store butik er der i gården tilmed et hyggeligt overdækket areal, som fint kan bruges i forlængelse af butikken.

Klimaskærmen trænger til en opfriskning, men rammen for en super fed og markant ejendom i midten af byen er der.
Driver du selv forretning, kan du også erhverve ejendommen og have din butik i stueplan imens du indretter den store lejlighed til dig selv privat.

Med denne ejendom får du en særdeles velbeliggende ejendom. Der er flot udsigt til Østervold som prydes af diverse forretninger. De to butikslokaler vil nyde godt af den store trafik fra de mange biler og cykler som kommer forbi bygningen. Derudover er der også stor trafik fra gående.

Faciliteter

Interiør

  • Fælles reception
  • Bad og omklædning

Exteriør

  • Altan
  • Tagterrasse
  • Indhegnet
  • Udenomsarealer Befæstet

Teknik

  • Dørtelefon
  • Vinduestype Blandet

Afstand til

  • Fischersgade (Randers Kom)240 m
  • Randers St.1,3 km
  • E 45 - Nordjyske Motorvej4,7 km

Nøgletal

Adresse
Østervold 26
Sagsnr.
892514695
Ejendomstype
Blandet ejendom
Handelstype
Investering
Pris
3.150.000 kr.
Afkast
7,32 %
Etageareal
443 m²
Kælder
105 m²

Arealer

Grundareal
296 m²
Bebygget
215 m²
Boligareal
217 m²
Erhvervsareal
226 m²
Etageareal
443 m²
Kælder
105 m²

Økonomi

Pris
3.150.000 kr.
Pris/m²
7.111 kr.
Lejefaktor
9.62
Lejeindtægt
327.600 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
739 kr.
Årlige driftsudgifter
94.732 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
214 kr.
Afkast
7,32 %
Af­skriv­nings­be­ret­ti­get
Nej
Moms­re­gi­stre­ret
Ja

Ejendommen

Forsikringen omfatter:
Brand, Bygning, Udvidet rørskade, Svamp/Insekt
Byggeår / Ombygget
1876
Omfattet af energimærke
Nej

Gode kunderelationer og stærkt lokalkendskab

Den gode relation er alfa og omega i mit arbejde og i min hverdag. Mine kun­de­re­la­tio­ner tilsat et stærkt lokalt kendskab giver mig optimale forudsætninger for at sikre dig den gode handel. Og lige præcis ’den gode handel’ er det, jeg altid stræber efter på dine vegne.

Malte Gjandrup Møller

Ejendomsmægler, MDE

malte@edc.dk21 75 17 05EDC Erhverv Trio

EDC Erhverv Trio

Kristrupvej 59, 8960 Randers SØ

892@edc.dk70 28 88 30