Adelgade 17
2.850.000 kr.
Centralt beliggende investeringsejendom
Er du på udkig efter en mindre investeringsejendom i Randers C?I Adelgade 17 ligger en blandet ejendom, der består af to separate ejerlejligheder. Den ene er en erhvervsejerlejlighed, som i dag huser et af byens ældste pizzeriaer. Lejekontrakten er for nylig blevet forlænget, så den nu er uopsigelig frem til den 1. juli 2029.
Ejerlejligheden på 1. sal udgør hele 131 m², fordelt på to plan, og fremstår indflytningsklar med flotte detaljer som fritlagte bjælker. Til lejligheden hører desuden en stor terrasse samt en flisebelagt gårdhave.
Ejerlejligheden på 1. sal står i øjeblikket tom, hvilket giver køberen mulighed for enten selv at flytte ind eller foretage små forbedringer før evt. udlejning for at opnå en potentiel højere husleje.
Lyder det interessant? Så kontakt EDC Erhverv allerede i dag.
Faciliteter
Exteriør
- Altan
- Indhegnet
- Udenomsarealer Delvist befæstet
Teknik
- Dørtelefon
- Vinduestype Blandet
Afstand til
- Markedsgade/Hobrovej (Randers Kom)263 m
- Randers St.1,2 km
- E 45 - Nordjyske Motorvej3,7 km
- Adresse
- Adelgade 17
- Sagsnr.
- 892514804
- Ejendomstype
- Blandet ejendom
- Handelstype
- Investering
- Pris
- 2.850.000 kr.
- Afkast
- 5,00 %
- Etageareal
- 196 m²
Nøgletal
- Grundareal
- 170 m²
- Bebygget
- 74 m²
- Boligareal
- 131 m²
- Erhvervsareal
- 65 m²
- Butiksareal
- 65 m²
- Etageareal
- 196 m²
Arealer
- Pris
- 2.850.000 kr.
- Pris/m²
- 14.541 kr.
- Lejefaktor
- 15.08
- Lejeindtægt
- 189.000 kr.
- Årlig lejeindtægt pr m²
- 964 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 45.437 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 232 kr.
- Afkast
- 5,00 %
- Afskrivningsberettiget
- Nej
- Momsregistreret
- Nej
Økonomi
- Forsikringen omfatter:
- Brand, Bygning, Udvidet rørskade, Svamp/Insekt
- Byggeår / Ombygget
- 1907
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- C
Ejendommen
Ordentlighed og ansvarlighed
Ordentlighed og ansvarlighed er hjørnestenene i mit arbejde. Mit stærke lokale kendskab kombineret med ordentlighed sikrer, at jeg altid handler ansvarligt og effektivt på dine vegne. Professionel rådgivning og godt købmandskab er kernen i min tilgang, til gennemsigtige og fair handler.
Se lignende ejendomme
