Blandet ejendom fra EDC

Vestergade 10A

8800 Viborg

74.500.000 kr.

Investering - 4.504 m²

Velbeliggende ejen­doms­por­te­føl­je i hjertet af Viborg

- Centralt beliggende ejen­doms­por­te­føl­je i hjertet af Viborg
- Fuldt udlejede ejendomme
- 19 smagfuldt indrettede boliglejemål i topkvalitet og 10 gode er­hvervs­le­je­mål
- Større antal udlejede P-pladser hører til ejendommene
- Ejendommene udbydes samlet, men kan erhverves hver for sig. Porteføljen er delvist eksternt administreret

Særdeles velbeliggende ejen­doms­por­te­føl­je placeret i det absolutte hjerte af Viborg Centrum. Ejendommene er således placeret med hver deres facade ud mod byens to gågader, henholdsvis Sct. Mathias Gade og Vestergade. Ejendommene er placeret i forlængelse af hinanden og fremstår derved som én sammenhængende enhed. Ejendommene vender også ud mod én af byens største P-pladser, Preislers Plads.

Ejendommene består tilsammen af 19 boliglejemål samt 10 er­hvervs­le­je­mål.

Bo­lig­le­je­må­le­ne er alle særdeles smagfuldt indrettede med gode materialer og i rigtig god stand. Adskillige af lejlighederne er i en decideret luksusklasse og er blandt Viborgs mest eftertragtede lejeboliger.

Er­hvervs­le­je­må­le­ne, der generelt er placeret i stueplan, indeholder 3 tøjbutikker, 2 op­ti­ker­for­ret­nin­ger, 2 restauranter, en beauty forretning, en garnbutik samt et kontorlejemål.

Til porteføljen hører endvidere et større antal p-pladser, der udlejes.

Der er meget beskeden tomgang i ejendommene, p.t. alene et enkelt er­hvervs­le­je­mål.

Ejendommene udbydes samlet og administreres delvist af en ekstern administrator.

Ejendommene er særdeles centralt beliggende i Viborg Centrum.

Der er kort afstand til både Nytorv og Hjultorvet med livligt og hyggeligt café-miljø og med mange hyggelige spe­ci­al­bu­tik­ker i både Vestergade og Sct. Mathias Gade.

Der er kort afstand til Dom­kir­ke­om­rå­det, der huser byens gamle latinerkvarter.

Med et stort antal P-pladser lige uden for døren, herunder den nyistandsatte Preislers Plads, er der rigtig fine par­ke­rings­mu­lig­he­der inden for kort afstand.

Nørresø, Søndersø og Borgvold kan nås på få minutters gang, ligesom Energi Viborg Arena, Tinghallen, Viborg Theater, Fotorama og ViboCold Arena er beliggende få hundrede meter fra ejendommene.

Viborg Banegård og ru­te­bil­sta­tio­nen kan også nås på få minutter

Faciliteter

Interiør

  • Loftshøjde (0)

Exteriør

  • P-kælder (0 stk)
  • P-Pladser (0 stk)
  • Facadelængde (0 m)

Teknik

  • Indlagt el, sikret med 0A (ampere)

Afstand til

  • Trappetorvet (Viborg Kom)145 m
  • Viborg St.1,5 km

Nøgletal

Adresse
Vestergade 10A
Sagsnr.
75100599
Ejendomstype
Blandet ejendom
Handelstype
Investering
Pris
74.500.000 kr.
Afkast
5,42 %
Etageareal
4.504 m²

Arealer

Grundareal
3.013 m²
Boligareal
1.905 m²
Erhvervsareal
2.393 m²
Etageareal
4.504 m²

Økonomi

Pris
74.500.000 kr.
Pris/m²
16.541 kr.
Lejefaktor
15.27
Lejeindtægt
4.878.315 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
1.083 kr.
Årlige driftsudgifter
890.276 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
198 kr.
Afkast
5,42 %
Af­skriv­nings­be­ret­ti­get
Ja
Moms­re­gi­stre­ret
Nej

Ejendommen

Byggeår / Ombygget
1909 / 2017
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
C