Idyllisk beliggende in­ve­ste­rings­ejen­dom med stort potentiale

- Blandet in­ve­ste­rings­ejen­dom med to gode boliglejemål og er­hvervs­le­je­mål på 180 m²
- Boliglejemål beliggende med have ned til idyllisk å og grønt område
- Er­hvervs­le­je­må­let byder på stor eksponering ud mod Hovedvej A13
- Ejendommen ligger ud til smukke Dollerup Bakker og Hald Sø
- Gode til­kør­sels­for­hold til er­hverv­se­jen­dom­men

Spændende blandet in­ve­ste­rings­ejen­dom beliggende på 2.907 m² grund i udkanten af smukke Dollerup Bakker kun 6 km syd for Viborg.

Bolig: Ejendommen består af 2 boliglejemål på hhv. 65 og 90 m² beliggende i velholdt rød­sten­se­jen­dom opført i 1940 med nyere sort bøl­ge­e­ter­nit­tag og hvidmalede træ/træ-termovinduer renoveret i 2008-2010.

Lejemålet på 65 m² primært beliggende på 1 sal (entre + badeværelse ligger i stueplan) fremstår lyst og præsentabelt med både køkken og badeværelse fra 2009.

Det store lejemål på 90 m² ligger med hyggelig stue og køkken/alrum i stueplan med direkte udgang til hyggelig terrasse, have og idylliske Non Mølle å. På 1. sal finder man 2 gode værelser og badeværelse.

Opvarmning af bygningen foretages med oliefyr. I den østlige ende af ejendommen findes et fælles pulterrum/værksted med utallige an­ven­del­ses­mu­lig­he­der.

Erhverv: Med facade ud mod Hovedvej A13 (Viborg/vejle) ligger en 180 m² er­hvervs­byg­ning/lagerhal opført i 1940 - den fremstår opført delvist i røde mursten og med pudsede mure, og med sort bøl­ge­e­ter­nit­tag. Erhvervsdelen er pt. uudnyttet, men har haft anvendelse til både virksomhed med engroshandel, mindre pro­duk­tions­virk­som­hed, og lager.

Med stor eksponering mod Hovedvej A13, gode til­kør­sels­for­hold, og ikke mindst den smukke beliggenhed ned til Non Mølle Å er mulighederne utallige for denne spændende hal.

Ejendommen ligger med facade ud mod Vejlevej (A13) kun 6 km syd for Viborg, og i udkanten af smukke Dollerup Bakker. Idylliske Non Mølle Å går forbi ejendommen, og følger man stisystem langs Non Mølle Å kommer man direkte til Hald Sø og historiske Hald Hovedgaard.