Attraktiv ejendom med ideel placering i Horsens - Mulighed for køb til investering eller eget brug

På en af de mest attraktive placeringer, midt på strøget i Horsens, finder du nr. 37.

Der er tale om en markant ejendom med mange flotte detaljer på facaden. Absolut én af de flotteste i området.

Her ligger 308 m² butik fordelt på 2 etager, som fremstår i meget flot stand. De store vinduespartier går fra gulv til loft, og facaden er hele 6,2 meter bred. Det giver et behageligt og indbydende lysindfald i butikken, samt gode ud­stil­lings­mu­lig­he­der. I stueplan er der installeret aircondition og over døren hænger et ”varmetæppe”.

Butikken er 140 m² i stueplan. Det er et regulært og lyst lokale med mange gode in­dret­nings­mu­lig­he­der. Forrest i butikken er der en god bred trappe der fører op til salgslokalet på 1. sal.

1. sal er ca. 168 m², hvoraf butikslokale er på ca. 140 m², som er særdeles flot med loft til kip og synlige bjælker. Resten af 1. sal er fordelt på køkken med spiseplads, lille fordelingsgang og toilet.

På 2. sal er der en lejlighed i to etager på 136 m² som har været udlejet siden 2018. Såfremt køber ønsker det kan ejendommen overtages med denne lækre bolig til købers eget brug. Boligen har blandt andet synlige bjælker samt stor tagterrasse. I bygningen bagved, Søndergade 37B, er der to lejligheder på 68 m² hver, som også begge er udlejet.

Ejendommen egner sig til mange former for detailhandel, evt. kombineret med en webshop. Der er gode muligheder for indretning af en både hyggelig og anderledes butik. Dertil får man også en stabil indtægt, fra ejendommens øvrige lejere.