Blandet ejendom fra EDC

Nørrebrogade 11

8700 Horsens

2.000.000 kr.

Brugerejendom - 232 m²

Det kendte værtshus Kom Tit – med tilhørende lejlighed – kan nu blive din!

Igennem de seneste ca. 50 år, har der været drevet værtshus fra adressen, som er kendt af de fleste Horsensianere.

I 2020 påbegyndte sælger en renovering af ejendommen som har gennemgået en kæmpe forvandling i de seneste fire år. Det er en unik og velholdt ejendom, som i dag fremstår i rigtig flot stand – inde som ude.

Når du træder ind i lokalerne, mødes du af en fin og hyggelig stemning med en god atmosfære. Indretning er den gode klassiske værtshus-indretning med plads til hygge, spil og samvær – især billard og dart er noget af det som stedet har slået sig på.

I stueplan er desuden mindre køkken, to hyggelige barområder, fine toiletforhold, lager samt hyggelig terrasse.
På 1 sal finder du en fin lejlighed på 80 m², med en god indretning. Lejligheden indeholder køkken/alrum, badeværelse, stue samt 2 værelser.

Bag ejendommen er flot nyere værksted samt pæn gård der drives og administreres af et gårdlaug. Her er bl.a. også mulighed for parkering.

Til dem der ikke kender ejendommen, skal nævnes den store synlighed med en beliggenhed ud til trafikeret kryds i nord/vestlige bydel, men stadig med kort afstand til centrum.

Det er vigtigt at bemærke, at stedet skal fortsætte som værtshus minimum frem til midt 2027.

Prisen inkluderer inventar og goodwill, men ekskluderer varelager.

Tag kontakt til EDC Erhverv i dag for at høre mere om dine muligheder for at overtage denne unikke ejendom med værtshus og lejlighed på Nørrebrogade 11.

Afstand til

  • Nørretorv (Horsens Kom)82 m
  • Horsens St.1,2 km
  • E 45 - Østjyske Motorvej4,4 km

Nøgletal

Adresse
Nørrebrogade 11
Sagsnr.
873904030
Ejendomstype
Blandet ejendom
Handelstype
Brugerejendom
Pris
2.000.000 kr.
Etageareal
232 m²
Kælder
152 m²

Arealer

Grundareal
1.302 m²
Bebygget
152 m²
Boligareal
80 m²
Erhvervsareal
152 m²
Etageareal
232 m²
Kælder
152 m²

Økonomi

Pris
2.000.000 kr.
Pris/m²
8.621 kr.
Grundskyld
6.398 kr.
Renovation m.v.
2.882 kr.
Vurderingsår
2018
Ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Grundværdi
275.900 kr.

Ejendommen

Antal etager
3
Byggeår / Ombygget
1868 / 1988
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
C

Nyttige links

Vi gør os umage

Vores værdier er skabt af passionen for for­hand­lings­ev­ne, indgående mar­ked­skend­skab og slagkraft. Gennem tiden har jeg etabeleret et stort netværk, som er blandt de vigtigste faktorer i et effektivt salg eller udlejning af din ejendom.

René Sommer

Indehaver, Ejendomsmægler, HD-A

rso@edc.dk23 48 48 44EDC Erhverv Ejendoms Centret A/S

EDC Erhverv Ejendoms Centret A/S

Strandkærvej 30, 8700 Horsens

873@edc.dk70 26 40 44