Blandet ejendom fra EDC

Storegade 19 m.fl.

8500 Grenaa

4.850.000 kr.

Investering - 813 m²

Ud­lej­nings­e­jen­dom centralt i Grenå

Ejendommen er en pudset ejendom, opført i 1910, og er blevet om/-tilbygget af flere omgange.

Ejendommen er opdelt i ejer­lej­lig­he­der, og består af 5 boliglejemål og 2 er­hvervs­le­je­mål.

De 5 boliglejemål er konverteret fra erhverv til beboelse i hhv. 2005 og 2015, hvorfor huslejen reguleres efter markedsleje princippet.
Her blev der også etableret trappetårn på ejendommens bagside.
Bo­lig­le­je­må­le­ne er i gode størrelser, fin stand, og med altaner.

Er­hvervs­le­je­må­le­ne består af 2 lejemål, hhv. udlejet til Madam Benn’s Kaffestue og Håndværk (siden 2021) og Tatovør Blind Raven (siden 2018).

Beliggende midt i Grenå, med gode par­ke­rings­for­hold i baggården til ejendommens lejere.

Solid ud­lej­nings­e­jen­dom i hjertet af Grenå.

Faciliteter

Interiør

  • Cykelkælder

Exteriør

  • P-Pladser (7 stk)
  • Altan
  • Indhegnet
  • Udenomsarealer Befæstet

Teknik

  • Personelevator
  • Dørtelefon
  • Vaskeri
  • Vinduestype Dobbelt glas

Nøgletal

Adresse
Storegade 19 m.fl.
Sagsnr.
892514591
Ejendomstype
Blandet ejendom
Handelstype
Investering
Pris
4.850.000 kr.
Afkast
6,06 %
Etageareal
813 m²
Kælder
51 m²

Arealer

Grundareal
799 m²
Bebygget
285 m²
Boligareal
494 m²
Erhvervsareal
319 m²
Etageareal
813 m²
Kælder
51 m²

Økonomi

Pris
4.850.000 kr.
Pris/m²
5.966 kr.
Lejefaktor
11.56
Lejeindtægt
419.714 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
516 kr.
Årlige driftsudgifter
125.685 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
155 kr.
Afkast
6,06 %
Af­skriv­nings­be­ret­ti­get
Ja
Moms­re­gi­stre­ret
Ja

Ejendommen

Forsikringen omfatter:
Brand, Bygning
Antal etager
2
Byggeår / Ombygget
1910 / 2003
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
D

Ordentlighed og ansvarlighed

Ordentlighed og ansvarlighed er hjørnestenene i mit arbejde. Mit stærke lokale kendskab kombineret med ordentlighed sikrer, at jeg altid handler ansvarligt og effektivt på dine vegne. Professionel rådgivning og godt købmandskab er kernen i min tilgang, til gennemsigtige og fair handler.

Christopher Nørring Lund

Ejendomsmægler, MDE

cnl@edc.dk60 26 73 06EDC Erhverv Trio

EDC Erhverv Trio

Kristrupvej 59, 8960 Randers SØ

892@edc.dk70 28 88 30