Velbeliggende og velholdt ejendom med stor synlighed i Hammel

Ejendommene Østergade 15 og Mindevej 2B udgør 2 separate dog sammenbyggede enheder med hvert sit matr. nummer. Ejendommene har de sidste
mange år været drevet som én samlet enhed, og udbydes hermed til salg som netop dette. Bygningerne er velbeliggende og synligt placeret i centrum af
Hammel, på byens primære handels- og færdselsgade, hvor der findes mange små butikker, spisesteder, mæg­ler­for­ret­nin­ger og andet indenfor detail og
klinik samt beboelse. Her er gode par­ke­rings­for­hold omkring bygningen og i området.

Østergade 15, Hammel
Selve ejendommen er opført i 1908 i 2 etager foruden tagetage og kælder, i røde mursten med beklædt facade i stueplan. I stuen er store facadevinduer
mens vinduerne på de øvre etager er enkeltfags- eller dannebrog. På øverste etage er karnapper. Taget er i fibercement.
Her er et samlet erhvervsareal i stueplan på 240 m² der er opdelt i 2 enheder og udlejet til hhv. livsstilsbutik og pizza­for­ret­ning. Begge lejere har en længere
historik i ejendommen og driver nogle sunde og populære forretninger. Dertil 420 m² beboelse på de øvre etager, hvor der findes 4 store lejligheder
fra 80 -128 m². Boligerne er præsentable og indbydende typisk med trægulve, hvide gipslofter og vægge, egne køkkener og bad. Den ene af boligerne har
adgang til stor terrasse, der desuden forbinder de 2 bygninger i gården.

Ejendommen er beliggende på et 302 m² stort grundstykke, der bl.a. omfatter hyggelig og velplejet gård. Foruden allerede nævnte er desuden 200 m² kælder
med teknik, la­ger­fa­ci­li­te­ter m.v. Alt i god og vel­ved­li­ge­holdt stand.

Mindevej 2B, Hammel
Denne ejendom er ligeledes opført i 2 etager foruden en udnyttet tagetage og består reelt set af 2 bygninger, der dog udadtil fremstår som én enhed, og
ligeledes er udlejet til én lejer: Romantisk forretning med dametøj og ”nips” til hjemmet: I henhold til BBR er her et samlet erhvervsareal på 154 m² i bygning
nr. 1 og 179 m² i bygning nr. 2 (således samlet 333 m²). Ejendommens stueetage og 1. sal udgøres af butikken, der fremstår med synlige træbjælker
og spær, intern trætrappe og i øvrigt med trægulve og -lofter. Den øverste etage bruges primært til personalerum samt mindre pluklager, her med skrå
vægge.

Denne ejendom er ligeledes opført i 1908 i mursten med pudset facade herunder med tag af fibercement. Vinduerne er primært dan­ne­brogs­vin­du­er i træ,
og grunden er på 232 m² - her er ligeledes adgang til den hyggelige gård, med brostensbelagt facade, der også går igen i ”forbindelsen” mellem de 2 ejendomme

Alt i alt 2 velbeliggende, attraktive og yderst velholdte ejendomme, der sjældent oplever opsigelser, og hvor de respektive lejemål fint kan genudlejes uden
renovering eller ombygning. For bl.a. Parkering henvises til de om­kring­lig­gen­de offentlige pladser herunder den ene lige udenfor Mindevej 2B.