”Villa Grande”

• Forhenværende ”Direktørbolig”
• Stor ugeneret matrikel
• Anvendt delvist til hotel de seneste år
• Tegnet af Friis og Moltke
• Lav pris pr. m²

Ejendommen er bygget i 1974 af Mogens Kjeldsen, som var direktør i Electromatic i perioden 1958 – 1988. Bygningen er arkitekttegnet (Friis og Moltke), og man fornemmer straks at Mogens Kjeldsen ønskede at skabe et unikt byggeri af høj kvalitet – selvom det er ca. 50 år siden byggeriet stod færdigt.

Man træder ind i en hall med højt til loftet og et dejligt lysindfald fra de store vinduespartier. Ejendommens nedre plan består af 2 disponible rum (anvendt som hotelværelser) med eget toilet og bad. Herudover findes der et kontor med tilstødende disponibelt rum (benyttet til vinkælder) som har en elevator op til ejendommens barområde. Rummene der er placeret længst væk fra det naturlige lys ind i terræn bruges til vaskerum, opbevaringsrum samt værksted. Der er også fra ejendommens nedre plan direkte adgang til garagen.

Ejendommens øvre plan består af yderligere 2 hotelværelser med eget bad og toilet, et større anretterkøkken, en spisestue, en opholdsstue, en bar/discotheque, indendørs swimmingpool samt et ”boligområde” hvor direktør Mogens Kjeldsen havde et bibliotek, et stort soveværelse, 2 store badeværelser ”en suite”, hvor ”en suiten” er en sauna.

Ejendommen har fået udskiftet tagbelægningen, fået opsat vi­deo­over­våg­ning ude og inde (på ”fællesarealer”) samt fået installeret2 ro­bot­plæ­ne­klip­pe­re. Herudover er ejendommen forsynet med fjernstyret bom, og sælger har ligeledes på taget fået opsat 2 x 19 kWp solcelleanlæg (i alt 38 kWp) samt tilhørende 2 batteripakker á 10 kWh, stk.

Køber kan overtage service til hoteldrift/arrangementer, golfvogn, havemaskine/fejemaskine samt haveudstyr til pasning af udenomsarealer.

Der er teoretisk mulighed for yderligere bebyggelse på grunden, idet lokalplanen der er gældende for matriklen tillader op til 50% bebyggelse.

Ejendommen rummer således mange muligheder, og kan erhverves til en lav-m2, hvor man som køber samtidigt får et stort tilhørende grundareal på hele 14.291m² med i handlen.

Overtages tom til en købers disposition.