Attraktiv beliggenhed og stor lejespredning med trappeleje/lejereserve

Denne ejendom har en stor andel boligudlejning samt gode butikslejemål, gennemgående fra gågade til par­ke­rings­a­re­al på bagsiden, som giver mulighed for udvikling i flere retninger.

Passagen fra par­ke­rings­plad­sen til gågaden giver god trafik for de­tail­le­je­må­le­ne og gør dem derfor særligt attraktive foruden deres gode placering nær Torvet.

Det ene butikslejemål er indgået på trap­pe­le­je­ord­ning og man vil derfor se en stor årlig regulering af lejen, hvor lejen i dag er anført til 450.000 kr. årligt stigende op til kr. 650.000 i år 2027 - hvorefter afkastet forventes at være 7,7%.

Bo­lig­le­je­må­le­ne er store lejligheder, hvor 5 er familielejemål, og 6 er udlejet som stu­di­e­lej­lig­he­der/delelej­lig­he­der i et tæt samarbejde med ud­dan­nel­ses­in­sti­tu­tio­ner i byen. Derfor er lejlighederne alle udlejet til 3-5 lejere og oplever sjældent tomgang.

Gældende for alle lejemålene er, at standen og løbende vedligehold er helt i top.


Ejendommen er beliggende på Hernings gågade - få skridt fra torvet, biblioteket, caféer, restauranter og hovedstrøgets øvrige detailbutikker.

Der er således en løbende trafik i området, hvilket kombineret med den fine og flotte eksponering på erhvervsdelen giver mulighed for at tiltrække strøgkunder.

I området findes i øvrigt blandede kontor-, klinik-, detail- og be­bo­el­ses­e­jen­dom­me.

På Herning Torv er der skabt et attraktivt miljø med tor­vear­ran­ge­men­ter, hvor der summer af liv specielt i som­mer­må­ne­der­ne.

Par­ke­rings­mu­lig­he­der­ne er mange, hvor store P-arealer er at finde på begge sider af gågaden.

Der er let adgang til bibliotek, indkøb og handel i gågaden.

Den offentlige transport findes ca. 250m fra ejendommen, der er ca 500m til Herning Station og 2,5 km til Herning Motorvejen.