Gen­nem­renove­ret bo­li­g­ud­lej­nings­e­jen­dom

• Nyrenoveret bo­li­g­ud­lej­nings­e­jen­dom med udsigt til Mølleåen
• God beliggenhed tæt ved gågade med ind­købs­mu­lig­he­der, cafeer og restauranter m.v.
• 10 boliglejemål omdannet fra erhverv
• 2 er­hvervs­le­je­mål i stueetagen
• Gode par­ke­rings­mu­lig­he­der foran ejendommen

Gedigen rød­sten­se­jen­dom, som tidligere har været anvendt af revisionsfirma, men nu er ændret til 10 be­bo­el­ses­lej­lig­he­der og 2 er­hvervs­le­je­mål. Ejendommen er opført i 1987 i røde mursten og rødt tegltag. Ejendommen er opført i 2 etager og udnyttet tagetage. Indvendigt er der i såvel trappeopgange som i lejemål anvendt smukt afstemte farver, ligesom alle lejemål er apteret med moderne armaturer, hårde hvidevarer og skabsmoduler af bedste kvalitet.

Lejlighederne har enten altaner mod åen eller franske altaner mod par­ke­rings­om­rå­det foran ejendommen. Til ejendommen tilhører 6 private p-pladser mod åen, hvor de første 2 er inddraget til terrasse for er­hvervs­le­je­re­ne i 2A. Alle lejligheder har smukke gennemgående hårde LVT gulve fra Ege uden dørtrin. Gulvene er i god kvalitet og giver minimale udfordringer ved lejerskifte, da gulvene er meget slidstærke. I badeværelserne er gulvene belagt med terrazzo og i brusenichen er væggene beklædt med hvide kvadratiske fliser. Øvrige vægge i ejendommen er beklædt med filt og malet i afstemte farver. Alle lejligheder har egen vaskesøjle, som er placeret i badeværelset. Garderobeskabe er indbyggede og fremtræder med glatte flader uden håndtag. Alt fremtræder gennemtænkt og i allerbedste og smukkeste stil. Ombygningen og indretningen er foretaget i samarbejde med designbureauet Form3.

Ejendommen er sund og opført i materialer af høj kvalitet, hvortil kommer at ejendommen er vel­pro­por­tio­ne­ret og velbeliggende.
I 2027 er der 5 års gennemgang af ejendommen, idet der er en­tre­pre­nør­ga­ran­ti til dette tidspunkt.

Det er derfor muligt at foretage en investering, der ikke kræver den store opmærksomhed, idet ved­li­ge­hol­del­sen er minimal, og udlejning sker løbende og enkelt på grund af ejendommens og lejlighedernes høje kvalitet.

Så ønsker man en investering, der stort set passer sig selv, så er muligheden her nu.