Pæn ældre ejendom med god lejeindtægt og mulighed for egen café/butik i stueplan

• Centralt beliggende i Ølgods hovedgade
• Egen gårdhave med gode til­kør­sels­for­hold
• Gode og gratis par­ke­rings­for­hold i nærheden
• Ind­flyt­nings­klar restaurant/café i stueplan
• Godt og aktivt handelsliv i gaden

EDC Erhverv Poul Erik Bech kan nu udbyde denne ejendom i hjertet af Ølgod.

Jeres kommende ejendom har god og synlig beliggenhed på Storegade, hvor jeres nærmeste naboer vil blive; tøjbutikken Just for you, Din tøjmand, Salon Ølgod, Nørgaard Andersens optik, Ølgod Bageri, Hotel Hjedding samt det populære Kebabhuset samt mange flere.

Ejendommen er jf. BBR opført i 1924 og er samlet 490 m² fordelt på bolig og er­hvervslo­ka­ler. Matriklen måler 795 m², med bland andet egen gårdhave – hvor der er nem adgang for vare ind- & udlevering til erhvervsdelen.

Ejendommen er blandet bolig og erhverv, hvor 1. og 2. salen i dag er indrettet til en stor lejlighed. Lejligheden byder på hele 202 m². Lejligheden fremstår i pæn stand og indbringer en husleje på ca. 7.300 pr. mdr. + forbrug.

I stueetagen er der indrettet 2 er­hverv­sen­he­der, hvor den mindste jf. BBR udgør 54 m² og det store udgør 234 m².

Lokalet på 54 m² er i dag udlejet på en kontrakt til en be­de­mands­for­ret­ning.

Det store lokale har tidligere huset Pagoden Foodtrucks, som også fik lokalerne indrettet til netop deres behov. Butikken/restauranten fordeler sig over et pænt og præsentabelt butikslokale mod Storegade, stort baglokale som egner sig særdeles godt til industrikøkken eller for­ar­bejd­nings­rum til en slagter. Skal der være butik, kan baglokalet nemt indrettes til lager og personalerum. Her findes ligeledes nogle mindre lagerlokaler samt toilet i erhvervsdelen.

Beliggenhed:
Ølgod har været ”hovedstad” i den tidligere Ølgod Kommune, som i forbindelse med kom­mu­nal­re­for­men i 2017 blev sammenlagt med Varde Kommune.

Ølgod er kommunens 2. største by med næsten 4.000 indbyggere og rummer alskens faciliteter, herunder et driftigt handelsliv, som servicerer et relativt stort opland. Desuden ser man et rigt kultur- og foreningsliv i byen.

Mange kender byens for dens vartegn, det hvide vandtårn på 28 m., som i 2006 blev reddet fra nedrivning takket være byens borgere.

Ølgod rummer forholdsvis mange industrielle arbejdspladser og flere store virksomheder, hvoraf BoConcept A/S og Nobia Denmark A/S (bl.a. HTH Køkkener) er de mest kendte – alle med hovedsæde i byen.

Fra Ølgod er der 14 km til Tarm, 20 km til Sønder Omme, 24 km til Varde, 48 km til Herning og 42 til Esbjerg.

Vi ser frem til at fremvise for jer!

Kontakt EDC Erhverv Poul Erik Bech på 76104800