Flot in­ve­ste­rings­ejen­dom med nye vinduer og døre fra 2023. Stort potentiale for den rette køber

• Solid in­ve­ste­rings­ejen­dom med godt startafkast på 8,5%
• God ved­li­ge­hol­del­ses­mæs­sig stand, nye døre og vinduer i hele ejendommen fra 2023
• Centralt beliggende lige overfor Dagli´ Brugsen
• Gode stabile lejere
• Stor lejlighed på 78 m² står tom til evt. købers egen disposition

Hos EDC Erhverv Poul Erik Bech har vi fornøjelsen af at formidle salget af denne flotte og velholdte in­ve­ste­rings­ejen­dom med en attraktiv start­for­rent­ning.

Ejendommen indeholder i stueplan et butikslejemål på hele 139 m² som i dag er udlejet til Kirkens Korshær, samt en be­bo­el­ses­lej­lig­hed på 53 m² med indgang fra Stationsvej. På 1. salen er der to be­bo­el­ses­lej­lig­he­der på henholdsvis 73 m² og 78 m² - sidstnævnte står tom og er derfor til købers disposition.

Ejendommen, der er beliggende midt i Ansager by, er opført i 1915 og løbende renoveret, så den i dag står i pæn ved­li­ge­hol­del­ses­mæs­sig stand. Der er blandt andet brugt ca. 350.000 kr. på nye vinduer og døre i 2023
Ejendommen er opført i røde sten. Taget er røde teglsten. Bagved huset er der en dejlig rummelig have, til beboernes fri afbenyttelse.

Der er i ejendommen en lille kælder på 27 m², som i dag er til er­hvervs­le­je­må­lets disposition. Derudover er der på matriklen også en garage der er opført i 1965.

Der er i området omkring ejendommen gode par­ke­rings­mu­lig­he­der. Ejendommen er beliggende på en 840 m² stor grund.

Flot in­ve­ste­rings­ejen­dom, med blandet erhverv og bolig centralt i Ansager:

Ejendommen er beliggende centralt i Ansager by, som ligger 15 km sydvest for Grindsted, 17 km sydøst for Ølgod og 24 km nordøst fra Varde. Byen Ansager har ca. 1.267 indbyggere, egen skole med klassetrin 0-9 klasse, børnehave og i den nordvestlige kant af byen ligger Skovlund-Ansager Hallen. Ansager er tillige kendt for Mariehaven som drives af komponist og sanger Helge Engelbrecht. Ansager har både en Dagli´ Brugsen og en ”Min Købmand”, læge og tandlægehus, hotel, kro, Diner transportabel samt en række hånd­værks­me­stre.

Ansager byder også på store na­tu­ro­p­le­vel­ser ved Kvie Sø og hele Varde å system.

Ring til os på 76 10 48 00 hvis du ønsker en fremvisning eller vil vide mere om ejendommen.