Mindre og fuldt udlejet in­ve­ste­rings­ejen­dom med attraktiv start­for­rent­ning og meget stabile lejere

• Attraktiv start­for­rent­ning på 10,03 %
• Fuldt udlejet in­ve­ste­rings­ejen­dom
• Meget stabile erhvervslejere (hhv. på 8 år og 9 år)
• God ved­li­ge­hol­del­ses­mæs­sig stand
• Centralt beliggende i mindre bysamfund

Her sælges en god og velholdt In­ve­ste­rings­ejen­dom, grundet ge­ne­ra­tions­skif­te, med en attraktiv start­for­rent­ning, indeholdende 2 lejligheder på 1. sal med et areal på henholdsvis 139 m² og 120 m² samt 2 butikslejemål på 67 m² og 207 m²

Ejendommen, der er beliggende på Torvet i Ansager by, er opført i 1960 og løbende renoveret, så den i dag står i pæn ved­li­ge­hol­del­ses­mæs­sig stand.

Ejendommen er opført i røde sten. Taget er sort skiffer. Vinduerne er termoruder. Der er adgang til lejlighederne på 1. sal via en udvendig ståltrappe. Begge lejligheder har adgang til dejlig tagterrasse udført i træ.

Begge lejligheder på 1. sal er udlejet og bu­tiks­le­je­må­le­ne er udlejet til henholdsvis frisør samt genbrugsbutik.

Til ejendommen hører 110 m² kælder til arkiv og opbevaring.

Ejendommen er beliggende på en 508 m² stor grund.

Område:
Ejendommen er beliggende i Ansager by, som ligger 15 km sydvest for Grindsted, 17 km sydøst for Ølgod og 24 km nordøst fra Varde. Byen Ansager har ca. 1.267 indbyggere, egen skole med klassetrin 0-9 klasse, børnehave og i den nordvestlige kant af byen ligger Skovlund-Ansager Hallen.

Ansager er tillige kendt for Mariehaven som drives af komponist og sanger Helge Engelbrecht. Ansager har både en Daglig´ Brugsen og en ”Min Købmand”, læge og tandlægehus, hotel, kro, Diner transportabel m.v.

Ansager byder også på store na­tu­ro­p­le­vel­ser ved Kvie Sø og hele Varde å system.