Blandet ejendom fra EDC

Østergade 27

6753 Agerbæk

7.998.000 kr.

Brugerejendom - 10.275 m²

Stor lager/pro­duk­tions­e­jen­dom på 10.275 kvm med tilhørende kon­tor­fa­ci­li­te­ter

• Mange kvm til lav pris
• God loftshøjde og porte
• Kort afstand til Esbjerg og motorvejen

Ejendommen er beliggende i Agerbæk, med kun ca. 27 min kørsel til Esbjerg og ca. 15 min kørsel til motorvej E20. Ejendommen er opført i år 1957 og er løbende tilbygget, senest i år 2000. Ejendommen består af mange forskellige afsnit med flere store lager/pro­duk­tions­hal­ler med en loftshøjde på 3,5 - 6 meter i de forskellige rum, samt med betongulv og gode porte mm. Derudover findes der toiletområder, sprøjterum, fyrrum, samt kontorafsnit og kælderrum.

Samlet erhvervsareal er på 10.275 kvm. Kontor/mødelokaler udgør ca. 479 kvm. Kælderareal på ca. 516 kvm. Bygningerne er opført og installeret til at kunne godkendes til produktion med store brandkrav. Der forefindes nyere el­in­stal­la­tio­ner med samlet 1300A, som er fordelt på mange undertavler.

Bygningerne opvarmes ved fast brændselsanlæg, pillefyr eller olievarme, med strålevarme i de fleste rum. Der er mulighed for at fyre med flis, affaldstræ, piller, pillesmuld, samt med eget affald. I bygningen forefindes: Trådløs internet, avanceret alarm og overvågning, automatisk lys, trykluftsanlæg, strømudtag.

Der er gode til­kør­sels­for­hold og par­ke­rings­mu­lig­he­der, samt indhegnet oplagsplads.
Stor og spændende ejendom med masser af kvm.

Beliggenhed:
Tæt ved motorvejen og fornuftig afstand til Esbjerg

Ejendommen er beliggende i Agerbæk, med kun ca. 27 min kørsel til Esbjerg og ca. 15 min. kørsel til motorvej E20.

Området og byen er præget af mindre er­hvervsvirk­som­he­der og privatboliger.

Faciliteter

Interiør

  • Loftshøjde (5.5)

Exteriør

  • Porte
  • Ramper
  • Udenomsarealer Delvist befæstet

Teknik

  • Indlagt el, sikret med 25A (ampere)
  • Vinduestype Blandet

Afstand til

  • Jernbanegade v Grønnegade (Agerbæk)471 m
  • E 20 - Es­b­jerg­mo­tor­vej­en11,4 km

Nøgletal

Adresse
Østergade 27
Sagsnr.
67001211
Ejendomstype
Blandet ejendom
Handelstype
Brugerejendom
Pris
7.998.000 kr.
Etageareal
10.275 m²
Kælder
516 m²

Arealer

Grundareal
38.857 m²
Bebygget
9.759 m²
Erhvervsareal
10.275 m²
Kontorareal
479 m²
Pro­duk­tions­a­re­al
9.796 m²
Etageareal
10.275 m²
Kælder
516 m²

Økonomi

Pris
7.998.000 kr.
Pris/m²
778 kr.
Ejen­doms­skat­ter
65.175 kr.
Grundskyld
74.652 kr.
Vurderingsår
2018
Ejendomsværdi
3.600.000 kr.
Grundværdi
2.065.100 kr.

Ejendommen

Byggeår / Ombygget
1957 / 2000
Omfattet af energimærke
Nej