Velholdt og centralt beliggende blandet ejendom i Sønderborg

• Centralt beliggende i Sønderborg
• Velholdt ejendom
• 4 boligenheder og 1 erhvervsenhed
• Lige overfor Sønderborg busstation

Vi er stolte over at præsentere Jernbanegade 8, en imponerende ejendom opført i 1910, der byder på en enestående in­ve­ste­rings­mu­lig­hed i hjertet af Sønderborg. Med dens 1445 m² bygningsareal fordelt på 962 m² erhvervsareal og 503 m² boligareal, repræsenterer denne ejendom en perfekt blanding af kommercialitet og komfort.

Ejendommen byder på et stort er­hvervs­le­je­mål samt 4 velindrettede boliglejemål, hver med deres unikke charme og rummelighed. Med størrelser på henholdsvis 102, 124, 127 og 150 m² tilbyder bo­lig­le­je­må­le­ne generøse og attraktive boligarealer, der appellerer til en bred vifte af lejere. Flere af lejemålene inkluderer også altaner, der tilføjer en ekstra dimension af komfort og luksus.

Alle boliglejemål fremstår i virkelig god stand og er i øjeblikket besat af stabile lejere, hvilket sikrer en pålidelig og stabil indtægt. Der er dog også et betydeligt potentiale for at øge lejeindtægten på alle lejemål, hvilket gør dette til en attraktiv investering for enhver ejen­doms­in­ve­stor.

Ejendommen byder også på et privat par­ke­rings­om­rå­de, hvilket er en sjælden og værdifuld fordel midt i Sønderborgs travle centrum. Den centrale placering tæt på gågaden, borgen og busstationen giver yderligere værdi og attraktivitet til denne investering.

Sønderborg er en by og kommune i det sydlige Danmark, beliggende på øen Als i Sønderjylland. Sønderborg er kendt for sin smukke beliggenhed ved Als Sund og for sin historiske arv, herunder Sønderborg Slot, som er en vigtig seværdighed i området. Byen har også en aktiv havn og en række kulturelle arrangementer og begivenheder året rundt.

Ud over sin historiske arv og smukke beliggenhed ved Als Sund har Sønderborg også en livlig kulturscene og et aktivt erhvervsliv. Byen er hjemsted for Syddansk Universitet Sønderborg, der tilbyder en række uddannelser inden for ingeniørfag og teknologi. Sønderborg har også et veludviklet sportsmiljø med faciliteter til forskellige sportsgrene og et aktivt foreningsliv