Attraktiv brugerejendom i Sønderborg

• Attraktiv brugerejendom med blandet bolig og erhvervsareal
• Fordelagtig beliggenhed i Sønderborg
• Placeret med god synlighed for forbikørende
• God infrastruktur i ejendommens nærområde

På Grundtvigs Alle 95 finder I denne attraktive brugerejendom i byen Sønderborg, som er en del af Sønderborg Kommune. Ejendommen har et samlet grundareal på 999 m² og er beliggende på ma­tri­kelnum­me­ret 2627, Sønderborg. Derforuden har matriklen zonestatus som byzone.
Grundtvigs Alle 95 er opført i 1955, men er senere ombygget i 2005, og består af 2 gode bygninger, som udgør et samlet bebygget areal på 369 m².

Det samlede etageareal for ejendommen er på 383 m², og herudover findes et kælderareal på 35 m² samt en udnyttet tagetage på 32 m². Det samlede etageareal bliver udgjort af 81 m² boligareal og 302 m² erhvervsareal. Dette betyder at ejendommen bliver udgjort af 21% boligareal og 79% erhvervsareal.

Ejendommen indeholder samlet 1 boligenhed og 2 er­hverv­sen­he­der.
I får med denne ejendom glæde af gode hver­dags­fa­ci­li­te­ter.
Ejendommen er tilhørende kommuneplan 4.3.002.B, og der er ingen registreret forurening på grund.

Grundtvigs Allé 95 i Sønderborg oplever en meget positiv udvikling, især med den kommende åbning af en ny Rema 1000 på den anden sideaf vejen. Denne butik vil ikke kun bidrage til be­kvem­me­lig­he­den for områdets beboere, men også tiltrække flere kunder og potentielle beboere til området. Over Rema 1000 planlægges der opførelse af moderne lejligheder, hvilket vil styrke boligudbuddet yderligere og bidrage til det voksende lokalsamfund.

Området omkring Grundtvigs Allé er allerede kendt for sin familievenlige atmosfære og nærhed til vigtige ud­dan­nel­ses­in­sti­tu­tio­ner som Sønderskov Skolen, Handelsskolen og Als­sund­gym­na­si­et Sønderborg. Dette gør området attraktivt for både familier og studerende. Der er også tre store kollegier i nærheden, og området har netop fået tilføjet omkring 130 nye boliger og kol­le­gie­væ­rel­ser, hvilket imødekommer den stigende efterspørgsel fra unge, der søger studieboliger i byen.

Desuden er området præget af en blanding af ejerboliger og lejeboliger, der gør det til et alsidigt boligområde. Bo­lig­for­e­nin­ger som Grundtvigs Parken og Borgmester Andersensvej tilbyder en række attraktive muligheder for både ejere og lejere, hvilket gør området til et centralt sted for både familier, studerende og ældre beboere.

Samlet set er udviklingen på Grundtvigs Allé 95 et klart tegn på den positive fremgang, området oplever, med både erhvervslivet og boligmarkedet i vækst, der understøttes af nærheden til ud­dan­nel­ses­in­sti­tu­tio­ner, kollegier og bo­lig­for­e­nin­ger.