Velbeliggende in­ve­ste­rings­ejen­dom med potentiale

På Borggade i Gråsten midtby ligger denne velholdte ejendom med i alt 6 lejemål bestående af 4 boliglejemål og 2 er­hvervs­le­je­mål. Den samlede lejeindtægt udgør knap 313.000 kr. Ejendommen er opført af flere omgange op gennem 1800 og 1900-tallet, men er løbende forbedret og renoveret. Den fremstår i dag med pudsede og malede facader samt med tag i eternit. Lejlighederne er på henholdsvis 44, 81, 113 og 130 m². Alle lejligheder er i almindelig pæn stand og har egne forbrugsmålere på både el, vand og varme.

I kælderen findes vaskerum, teknikrum samt rum til opbevaring tilhørende hver lejlighed. I ejendommens baggård findes en række par­ke­rings­plad­ser, hvilket hører til sjældenhederne i midtbyen. Er­hvervs­le­je­må­le­ne er udlejet til Kirkens Korshær samt nuværende ejers hånd­værks­virk­som­hed. Der er givet tilladelse til etablering af yderligere 2 boliglejemål i en del af bagbygningen. Dette kunne med fordel være til en eller flere fe­ri­e­lej­lig­he­der, da dette marked er i positiv udvikling med et stigende antal overnatninger booket af turisterne. Indvendige billeder af lejlighederne sendes til interesserede på forespørgsel.

• Beliggende i Gråsten midtby.
• Pæn og velholdt stand
• Fuldt udlejet - afkast 9%
• Mulighed for etablering af yderligere lejemål til enten bolig eller ferieformål
• Tæt Gråsten Slot, søen og naturen