Storegade 26
2.995.000 kr.
Centralt og meget synligt investeringsejendom på bedste strøg i Tønder
Centralt beliggende og meget velholdt investeringsejendom på gågaden i Tønder sælges nu.Ejendommen er fuldt udlejet, og er indrettet med butik i stueplan, beboelseslejlighed på 1. sal og 2. sal. der er kælder og delvist uudnyttet loft.
Butikken er indrettet på følgende vis: stort butiksareal, lager, kontor, gang, køkken og toilet.
Lejlighederne er indrettet med entre, fordelingsgang, 2 stuer, 2 værelser, køkken og badeværelse. Lejlighederne fremstår i rigtig god stand og er renoveret med køkken og bad indenfor de seneste 10 år.
Ejendommen er bevaringsværdi med en værdi 2 på Save-skalaen.
Til ejendommen hører 2 parkeringspladser.
Faciliteter
Interiør
- Loftshøjde (0)
Exteriør
- P-kælder (0 stk)
- P-Pladser (2 stk)
- Facadelængde (15 m)
- Udenomsarealer Befæstet
Teknik
- Indlagt el, sikret med 0A (ampere)
- Vinduestype Termo
Afstand til
- Kongevej v Skibbroen (Tønder)419 m
- Tønder St.725 m
- Adresse
- Storegade 26
- Sagsnr.
- 64100759
- Ejendomstype
- Blandet ejendom
- Handelstype
- Investering
- Pris
- 2.995.000 kr.
- Afkast
- 6,01 %
- Etageareal
- 590 m²
- Kælder
- 143 m²
Nøgletal
- Grundareal
- 539 m²
- Bebygget
- 299 m²
- Boligareal
- 244 m²
- Erhvervsareal
- 325 m²
- Kontorareal
- 26 m²
- Butiksareal
- 299 m²
- Etageareal
- 590 m²
- Kælder
- 143 m²
Arealer
- Pris
- 2.995.000 kr.
- Pris/m²
- 5.076 kr.
- Lejefaktor
- 10.4
- Lejeindtægt
- 288.000 kr.
- Årlig lejeindtægt pr m²
- 488 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 111.927 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 190 kr.
- Afkast
- 6,01 %
- Afskrivningsberettiget
- Nej
- Momsregistreret
- Ja
Økonomi
- Forsikringen omfatter:
- Brand, Bygning, Svamp/Insekt
- Byggeår / Ombygget
- 1924
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- E